2024房屋买卖合同书参考范文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2上述房价款包含家具、家电等室内附属设施的价值。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。5.2若卖方未能按照约定时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若买方为外籍人士或法人，需遵守相关涉外法律，办理相应的公证和认证手续。解决办法：在合同签订前，核实合同双方的民事行为能力及法人资格，必要时咨询专业律师。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方有权进行查阅和核实。如有纠纷，待解决后再签订合同。3.房屋买卖价格及支付方式、时间等条款需明确，避免后期纠纷。解决办法：详细填写合同中的价格、付款方式和时间等条款，双方确认无异议后签字。4.过户及交付手续要明确，包括所需时间、费用等。解决办法：在合同中约定明确的过户和交付时间、费用承担等条款，双方确认后签字。5.违约责任要明确，包括违约金、赔偿范围等。解决办法：在合同中详细约定违约责任条款，包括违约金比例、赔偿范围等，双方确认后签字。6.争议解决方式要明确，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼等，双方确认后签字。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。3.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.首付款：指买方在房屋总价款中先行支付的部分。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉外房屋买卖，涉及外籍人士或法人。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、设施配置、维修等交付条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修期限。3.家具、家电等附属设施的清单及交付时间。4.房屋交易过程中的税费承担：明确双方税费分担比例或金额。5.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，及保险费用承担等。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，租赁合同及权益处理方式。7.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人隐私信息的保护。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.卖方身份证明文件（如身份证、护照