北京商铺租赁合同模板

北京商铺租赁合同模板合同编号：__________

北京商铺租赁合同模板

合同双方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

北京商铺租赁合同模板（甲方权益主导版）

合同双方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的介入，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违约，第三方保证按照甲方要求承担相应的赔偿责任。

4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。

4.3甲方有权在租赁期内决定商铺的经营方向和方式，乙方应遵守甲方的经营规定。

4.4甲方有权在租赁期内决定商铺的租金调整，但应提前一个月通知乙方。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按约定时间支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

5.4乙方在租赁期内如发生严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.第三方保证书

第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，增强甲方在租赁合同中的权益保障。第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，从而增加了甲方在租赁合同中的权利和利益。同时，通过对乙方违约及限制条款的增加，进一步保护了甲方的权益。

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的保证，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。第三方作为独立的第三方，可以对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，第三方作为保证方，可以对乙方未履行合同义务的行为承担责任，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利和利益，确保甲方在租赁合同中的地位和权益得到充分保障。甲方作为出租人，有权对商铺进行必要的维修和保养，有权决定商铺的经营方向和方式，有权调整租金等。通过明确甲方的权利和利益，可以确保甲方在租赁合同中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

上海办公楼租赁合同模板（乙方权益主导版）

合同双方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其办公楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条办公楼基本信息

1.1办公楼地址：__________

1.2办公楼面积：__________平方米

1.3办公楼用途：__________

第二条租赁期限

2.1本办公楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公楼，并将办公楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，对甲方在租赁期间的行为承担连带责任。如甲方违约，第三方保证按照乙方要求承担相应的赔偿责任。

4.2乙方有权在租赁期内对办公楼进行必要的装修和改造，甲方应给予配合。

4.3乙方有权在租赁期内决定办公楼的使用方式，甲方应尊重乙方的决定。

4.4乙方有权在租赁期内享受甲方提供的物业管理服务，甲方应保证物业服务的质量和效率。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按约定将办公楼交付给乙方使用，不得擅自改变办公楼的使用状态。

5.2甲方应保证办公楼的安全和正常使用，不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.3甲方在租赁期内如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。

5.4甲方在租赁期内如发生严重违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离办公楼。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.办公楼所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.第三方担保书

第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的

在第三方担保方介入的情况下，乙方为主导的合同模式，旨在通过明确乙方的权利和利益，保护乙方在租赁合同中的权益。第三方担保方的介入，增加了乙方在租赁合同中的权利和利益，同时也增加了对甲方违约的限制。

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权利和利益，确保乙方在租赁合同中的地位和权益得到充分保障。乙方作为承租人，有权对办公楼进行必要的装修和改造，有权决定办公楼的使用方式，有权享受甲方