私人转让土地建房合同范本

私人转让土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免不必要的纠纷，此处仅提供通讯地址，不包含电话、邮箱等具体联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：同上，仅提供通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方系一家具备土地开发资质的公司，拥有位于XX省XX市XX区的一块土地（以下简称“该土地”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该土地并建房事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有该土地的使用权，并具备将该土地转让给甲方的权利和能力；

2.甲方拟购买该土地，并在该土地上建设住宅、商业等配套设施；

3.双方就土地转让价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“土地”指位于XX省XX市XX区的乙方所拥有的土地使用权；

2.本合同所述“房屋”指甲方在土地上建设的建筑物及其附属设施；

3.本合同所述“转让价款”指甲方购买乙方土地所支付的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在土地转让及建房过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、公正、透明的合作平台。希望双方严格遵守本合同各项条款，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该土地，并在该土地上建设房屋及其附属设施。具体内容包括：土地转让、房屋建设、相关手续的办理以及双方在合作过程中的权利与义务。本合同的范围内，双方将严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定，共同推进项目的顺利进行。

第二条定义

1.土地：指位于XX省XX市XX区的乙方所拥有的土地使用权，具体地块编号为XX号。

2.房屋：指甲方在土地上建设的住宅、商业等建筑物及其附属设施。

3.转让价款：指甲方购买乙方土地所支付的款项。

4.履行期限：指甲方完成土地购买、房屋建设及相关手续的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的期限内，甲方拥有该土地的使用权；

（2）在土地使用范围内，甲方有权进行房屋建设及相关附属设施的建设；

（3）甲方有权要求乙方按约定提供土地使用权证、规划许可证等所需手续；

（4）在乙方履行合同义务的前提下，甲方有权按照约定支付转让价款。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付转让价款；

（2）在土地使用过程中，遵守国家法律法规，确保房屋建设合规合法；

（3）在房屋建设过程中，确保工程质量，保障乙方及购房者的利益；

（4）办理土地使用权变更登记等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的转让价款；

（2）在甲方未按约定支付转让价款时，有权要求甲方支付逾期付款违约金；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方的义务：

（1）确保拥有该土地的合法使用权，并将其转让给甲方；

（2）提供土地使用权证、规划许可证等所需手续，协助甲方办理相关变更登记；

（3）在土地转让过程中，遵守国家法律法规，确保转让行为的合法有效；

（4）在合同约定的履行期限内，积极配合甲方完成房屋建设及相关手续。

双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同推进项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付转让价款的30%作为定金；

2.在土地使用权证、规划许可证等手续办理完毕后，甲方支付剩余的70%转让价款；

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后个月内，完成土地使用权变更登记等相关手续；

3.甲方应在合同生效后个月内，开始房屋建设，并在个月内完成房屋建设；

4.乙方应在合同约定的期限内，提供土地使用权证、规划许可证等所需手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付转让价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方未在约定的时间内完成房屋建设的，应向乙方支付逾期违约金，按逾期天数的日转让价款的万分之五计算；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供土地使用权证、规划许可证等手续的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期违约金，按逾期天数的日转让价款的万分之五计算；

2.乙方未按约定办理土地使用权变更登记的，应向甲方支付逾期违约金，按逾期天数的日转让价款的万分之五计算；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。双方应遵守合同约定，确保项目的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提供有权机构出具的不可抗力证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，不视为违约。双方应就合同履行事宜进行协商，采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规承担相应责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式