上海市电梯房出售合同范本

上海市电梯房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海市XX置业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海市YY房地产开发有限公司

地址：上海市YY区YY路YY号YY大厦YY层

法定代表人：李四

联系方式：上海市YY区YY路YY号YY大厦YY层（邮编：200000）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售业务的公司，具备多年的房地产开发经验，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具有较强实力的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源和销售渠道。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲方拟将位于上海市的电梯房项目委托给乙方进行销售。双方经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于上海市的电梯房项目的合法开发、销售权，且该项目已取得相应的预售许可证。

2.乙方具备房地产销售资质，具备完成本合同项下销售任务的能力。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，共同推进项目销售工作，实现双方利益最大化。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供电梯房项目的房源信息、销售资料、优惠政策等，并对项目的质量、安全、合规性承担责任。

2.乙方负责开展项目销售工作，包括客户拓展、接待、洽谈、签约、收款等，确保完成销售任务。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月书面签订续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取项目销售收入。

（2）甲方应保证项目的质量、安全、合规性，及时提供项目相关资料，协助乙方开展销售工作。

（3）甲方应在合同约定的合作期限内，提供充足的可售房源。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得销售佣金。

（2）乙方应积极开展项目销售工作，努力完成销售任务。

（3）乙方应遵守甲方制定的各项销售政策和规定，不得损害甲方利益。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付销售佣金。具体支付标准为：销售合同金额的____%。

2.乙方应在客户购房款到账后____个工作日内，向甲方开具发票，甲方收到发票后____个工作日内支付相应佣金。

六、履行期限

1.甲方应在合同有效期内，提供充足的可售房源，确保乙方顺利开展销售工作。

2.乙方应在合同有效期内，完成销售任务。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供可售房源，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担相应违约责任。

2.如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：项目销售资料、优惠政策、双方公司营业执照复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：上海市XX置业有限公司

乙方（盖章）：上海市YY房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的上海市电梯房项目委托乙方进行销售，乙方通过自身的销售渠道和专业能力，为甲方完成销售目标。具体内容包括：甲方提供电梯房项目的房源信息、销售资料、优惠政策等，乙方负责项目的市场推广、客户拓展、签约、收款等销售活动。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的电梯房项目的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。

2.销售佣金：指甲方按照销售合同金额的一定比例支付给乙方的费用。

3.销售合同：指甲方与购房者签订的购买电梯房项目的合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，并及时反馈销售情况。

（2）甲方应提供真实、准确、完整的房源信息，确保项目的合规性、质量及安全。

（3）甲方应在合同有效期内提供充足的可售房源，并给予乙方必要的销售支持。

（4）甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付销售佣金。

（5）甲方有权对乙方在销售过程中的行为进行监督，确保乙方遵守甲方制定的销售政策和规定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据甲方提供的房源信息开展销售活动，并获得相应的销售佣金。

（2）乙方应积极开展项目销售工作，努力完成销售任务，确保甲方的利益。

（3）乙方应在销售过程中严格遵守甲方制定的销售政策和规定，维护甲方的品牌形象。

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求及销售情况，协助甲方调整销售策略。

（5）乙方应确保客户购房款的安全，并在客户购房款到账后按照约定向甲方开具发票。

（6）乙方应对客户信息进行保密，不得泄露给第三方。

（7）乙方在合同有效期内，不得与甲方竞争对手合作，损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.销售佣金：甲方按照销售合同金额的____%向乙方支付销售佣金。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：乙方应在客户购房款到账后____个工作日内，向甲方开具发票；甲方收到发票后____个工作日内，将相应佣金支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内提供充足的可售房源，确保乙方顺利开展销售工作。

3.乙方应在合同有效期内完成销售任务。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未按约定提供可售房源，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定销售佣金总额的____%。

（2）如甲方未按约定支付销售佣金，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（3）如甲方提供的房源信息存在虚假、误导等情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定销售佣金总额的____%。

（2）如乙方在销售过程中违反甲方制定的销售政策和规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方泄露客户信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方未按约定开具发票或延迟开具发票，甲方有权延期支付相应佣金，且乙方应承担逾期支付金额的____%作为违约金。

（5）如乙方在合同有效期内与甲方竞争对手合作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定销售佣金总额的____%。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致双方利益严重失衡或无法实现合同目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行或双方同意终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：项目销售资料、优惠政策、双方公司营业执照复印件等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可