2024商业门面房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的mercialbuilding（商业楼/门面房）房产，且乙方愿意租赁该房产，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：一、租赁标的物甲方同意将位于__________（地址）的mercialbuilding（商业楼/门面房）房产出租给乙方，乙方作为承租人租赁该房产。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修1.乙方按照甲方提供的房产现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将保险单副本交甲方留存。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.一方违反合同的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除其责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__月__日乙方（签字/盖章）：__________年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房产实际情况应与合同描述一致，避免因房产实际情况与描述不符引起的纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产现状及配套设施等。3.租金、押金等费用金额及支付时间应明确，避免因费用支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额、支付时间和方式。4.租赁期限、续租条款应清晰，以免在租赁期满后双方对续约产生分歧。解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，包括续租通知期限、租金调整方式等。5.使用及维修条款应具体明确，以免在使用和维修方面产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定使用及维修条款，包括房屋及附属设施的正常维护、维修责任等。6.保险购买及费用承担应明确，以免在发生意外损失时产生纠纷。解决办法：在合同中明确乙方应在租赁开始之日起购买保险，并将保险单副本交甲方留存，明确保险费用由乙方承担。7.违约责任应明确，以便在一方违约时双方有明确的处理依据。解决办法：在合同中明确一方违反合同规定导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。解决办法：在合同中明确如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行权利和义务的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。应用场合：1.商业门面房屋租赁：适用于甲方拥有商业门面房屋产权，乙方租赁该房屋用于商业经营的情况。2.租赁期限变更：当双方需要延长或缩短租赁期限时，可作为变更协议使用。3.租赁物变更：当租赁物范围或用途发生变更时，可作为补充协议使用。4.租赁物维修与维护：当需要明确租赁物的维修与维护责任时，可作为补充协议使用。5.租金调整：当租赁合同中约定的租金调整条件满足时，可作为租金调整协议使用。补充条款：1.租赁物范围内设施设备清单：明确租赁物范围内设施设备的种类、数量和状况。2.租赁物维修与维护责任分配：详细规定甲方和乙方在租赁物的维修与维护方面的责任。3.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间。4.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。5.转租条款：明确乙方是否可以转租租赁物，以及转租的条件和限制。6.租赁期满后续约条款：规定租赁期满后，双方是否可以续约的条件和方式。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对租赁房屋享有所有权。2.乙方身份证明复印件：证明乙方为合法的承租人。3.租赁