2024郑州市合租房屋租赁合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商确定。注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）注意事项：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。提前将房屋交付给承租方（乙方），并确保房屋符合租赁合同约定的条件。在租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，确保房屋的合法出租权。若房屋不符合租赁条件，甲方应在租赁前予以修复或提供相应的补偿。甲方未能按时交付房屋的，应按照违约责任条款支付违约金。2.承租方（乙方）注意事项：按时支付租金，遵守租赁合同的约定。合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构或损坏设备。租赁期满或合同解除时，按时将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应设立租金支付计划，确保按时支付。若乙方需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意，并可能需要承担相应的维修或赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方应按照合同约定进行房屋交还，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.双方共同注意事项：任何合同的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。在租赁期间，任何一方如遇特殊情况需要提前解除合同，应尽量与对方协商解决。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，对合同的任何修改都应明确记录并留存。协商不成时，可依照合同中的争议解决条款，提交法院解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同义务而预先支付给出租方的货币。6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在郑州市的房屋给他人居住。2.合租情况，多个承租方共同租赁一个房屋。3.房屋租赁代理公司作为出租方，代理出租房屋。4.短期租赁或长期租赁，根据双方协商确定。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，如有特殊要求，双方需达成一致并写入合同。B.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和小修小补的责任归属。C.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、renter'sinsurance等。D.访客管理：对访客的权限、停留时间等进行明确规定。E.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁期限、租金等条款。F.提前终止租赁：规定在合同期内，双方或单方可以提前终止租赁的条件和程序。G.房屋清单：附件中包含房屋内物品清单，明确哪些物品属于出租方，哪些属于承租方。H.钥匙交接记录：记录钥匙的交