业主和住户物业合同模板

业主和住户物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

业主和住户物业合同模板

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（住户）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），并有权对外出租；乙方愿意租赁该物业，并同意遵守相关法律法规及物业管理制度。双方经充分协商，就物业租赁事宜达成以下合同条款：

一、物业基本信息

1.1物业位于[填写物业详细地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2物业结构为[填写物业结构]，所有权人为甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理制度。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

5.3乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行使用、维护和保养，确保物业的安全和完好。

六、维修责任

6.1甲方负责物业的结构性维修和公共设施的维修。

6.2乙方负责物业内部的日常维护和保养。

6.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

七、提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

7.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________日期：[填写日期]

乙方（签字）：_________日期：[填写日期]

附件：

1.物业所有权证明文件

2.物业结构示意图

3.物业管理制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：__________

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（住户）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），并有权对外出租；乙方愿意租赁该物业，并同意遵守相关法律法规及物业管理制度。甲方为保证物业的管理和服务质量，引入了第三方服务提供商丙方。经甲乙双方充分协商，就物业租赁及第三方服务事宜达成以下合同条款：

一、物业基本信息

1.1物业位于[填写物业详细地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2物业结构为[填写物业结构]，所有权人为甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理制度。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

5.3乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行使用、维护和保养，确保物业的安全和完好。

六、第三方服务提供商的责任和权益

6.1丙方作为第三方服务提供商，负责物业的运营管理、维修保养及提供相关服务。

6.2丙方应确保物业服务的质量和效率，符合国家相关标准和甲方的要求。

6.3丙方应定期向甲方报告物业的管理和服务状况，并接受甲方的监督和检查。

6.4丙方在提供服务过程中，应尊重乙方的隐私和合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息。

6.5丙方应承担因物业服务质量问题导致乙方的损失赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。

7.2乙方未按约定使用物业或擅自改变物业结构和用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，违反者甲方有权立即终止合同，并扣除乙方押金作为违约金。

八、甲方的主导权及额外权益

8.1甲方有权在合同期限内调整租金，但应提前通知乙方。

8.2甲方有权监督丙方的物业服务，并要求丙方及时整改不达标的服务。

8.3甲方在合同期限内有权选择终止合同，并要求乙方搬离物业。

8.4甲方在合同期限内因物业所有权产生的收益，包括但不限于物业增值、分红等，归甲方所有。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（签字）：_________日期：[填写日期]

乙方（签字）：_________日期：[填写日期]

丙方（签字）：_________日期：[填写日期]

附件：

1.物业所有权证明文件

2.物业结构示意图

3.物业管理制度

4.丙方服务合同及相关资质文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入物业租赁合同，主要目的是为了提升物业的管理和服务质量，确保乙方的居住体验。丙方作为专业的服务提供商，具备相应的管理经验和专业技术，能够更好地维护物业的运行和保养。同时，丙方的介入也有利于甲方从繁琐的物业事务中解脱出来，专注于物业的投资和开发，提高物业的价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中处于主导地位，有权决定物业的租赁和管理方式。通过引入第三方服务提供商丙方，甲方能够更好地保障自己的权益，确保物业的合理使用和有效管理。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够有效地约束乙方的不当行为，保护甲方的利益。甲方的主导地位还有助于甲方在合同期限内对物业进行调整和优化，以实现甲方的长期利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：__________

甲方（物业所有者）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（租户）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），并有权对外出租；乙方愿意租赁该物业，并同意遵守相关法律法规及物业管理制度。为了提升乙方的生活品质和物业服务质量，甲方同意引入第三方服务提供商丙方。经甲乙双方充分协商，就物业租赁及第三方服务事宜达成以下合同条款：

一、物业基本信息

1.1物业位于[填写物业详细地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2物业结构为[填写物业结构]，所有权人为甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理制度。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

5.3乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行使用、维护和保养，确保物业的安全和完好。

六、第三方服务提供商的责任和权益

6.1丙方作为第三方服务提供商，负责物业的运营管理、维修保养及提供相关服务。

6.2丙方应确保物业服务的质量和效率，符合国家相关标准和甲方的要求。

6.3丙方应定期向乙方报告物业的管理和服务状况，并接受乙方的监督和检查。

6.4丙方在提供服务过程中，应尊重甲方的隐私和合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息。

6.5丙方应承担因物业服务质量问题导致甲方的损失赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的其他损失。

7.2甲方未按约定提供物业或擅自改变物业结构和用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.3甲方在租赁期间不得将物业转租给第三方，违反者甲方有权立即终止合同，并扣除乙方押金作为违约金。

八、乙方的主导权及额外权益

8.1乙方有权在合同期限内调整租金，但应提前通知甲方。

8.2乙方有权监督丙方的物业服务，并要求丙方及时整改不达标的服务。

8.3乙方在合同期限内有权选择终止合同，并要求甲方搬离物业。

8.4乙方在合同期限内因物业所有权产生的收益，包括但不限于物业增值、分红等，归乙方所有。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（签字）：_________日期：[填写日期]

乙方（签字）：_________日期：[填写日期]

丙方（签字）：_________日期：[填写日期]

附件：

1.物业所有权证明文件

2.物业结构示意图

3.物业管理制度

4.丙方服务合同及相关资质文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的租户，在合同中处于主导地位，有权决定物业的使用和管理方式。通过引入第三方服务