住宅小区车位转让合同范本

住宅小区车位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××住宅小区业主委员会

地址：××省××市××区××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：依法成立的业主委员会，负责代表业主行使小区共有部分的管理权，具体联系方式以公告为准。

背景简介：

鉴于甲方为×××住宅小区业主委员会，拥有小区内车位的合法管理权及处置权；乙方作为车位需求方，有意购买甲方所管理的住宅小区内的车位。为了满足乙方停车需求，同时确保甲方车位的合理使用与收益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就车位转让事宜达成如下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××个人/公司

地址：××省××市××区××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：根据实际提供。

合同简介：

甲方作为×××住宅小区业主委员会，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，依法取得小区内车位的处置权。乙方因居住或工作需要，希望购买甲方所管理的车位，以解决停车问题。经双方友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务。

本合同旨在规范双方在车位转让过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护住宅小区的停车秩序。

（注：以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作提示。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的住宅小区车位转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，以获得车位的长期使用权。具体内容包括：车位的确定、转让价款的支付、车位的交付使用、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与车位转让相关的一切事宜。

第二条定义

1.车位：指位于×××住宅小区内的编号为×××的停车位。

2.转让价款：指甲方将车位转让给乙方所收取的一次性费用。

3.交付使用：指甲方将车位实际交付给乙方，乙方开始享有车位使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证对转让的车位拥有合法的处置权，且该车位不存在任何权利瑕疵。

b)甲方应在合同签订后，按照约定的时间将车位交付给乙方使用。

c)甲方应负责办理车位转让所需的一切手续，包括但不限于变更登记、公告等。

d)甲方有权收取乙方支付的转让价款，并开具相应的收款凭证。

e)甲方应保证车位的正常使用，不得无故收回或限制乙方的使用权。

f)甲方在合同期间应承担车位维护、保养等管理责任，确保车位符合使用标准。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定获得甲方转让的车位使用权，并享有该车位的使用、收益等权益。

b)乙方应在合同约定的时间内支付转让价款，支付方式应符合甲方的要求。

c)乙方应遵守住宅小区的管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。

d)乙方在合同期间应对车位进行妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修责任。

e)乙方不得将车位转让、出租或以其他方式处置给第三方，除非得到甲方的书面同意。

f)乙方如需在车位上进行装修或增设设施，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方同意，车位的转让价款为人民币×万元整（大写：人民币×万元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.剩余的50%转让价款，乙方应在甲方完成车位交付使用之日起十个工作日内支付完毕。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××住宅小区业主委员会

开户银行：×××银行×××分行

账号：×××××××××××××

乙方支付转让价款后，应保留支付凭证，以备查核。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.定金支付期限：合同签订之日起五个工作日内。

2.车位交付使用期限：甲方应在定金支付后十五个工作日内完成车位的交付。

3.剩余转让价款支付期限：车位交付使用之日起十个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

b)甲方违反合同规定，无故收回或限制乙方使用车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

c)甲方未能履行车位维护、保养等管理责任，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

b)乙方未经甲方同意，将车位转让、出租或以其他方式处置给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

c)乙方违反小区管理规定，造成车位损坏或影响其他业主权益的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同，也可以根据实际情况变更合同内容。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据保险条款向保险公司索赔，或按照相关法律法规处理，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的联系地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，进行清算和善后处理。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割