淮安买卖房屋交易合同范本

淮安买卖房屋交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：淮安市XX房地产开发有限公司

地址：淮安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0517-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：淮安市YY房屋销售有限公司

地址：淮安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0517-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，具备房地产开发、销售资质；乙方为一家合法注册的房地产销售企业，具备房地产销售资质。双方为促进房地产市场的健康发展，满足消费者对美好生活的需求，经友好协商，就甲方开发的淮安市XX项目房屋买卖事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的淮安市XX项目已取得合法的房地产预售许可证，具备销售条件。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有丰富的销售经验和良好的市场口碑。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进房屋买卖事宜。

二、合作内容

1.甲方同意将淮安市XX项目内的房屋出售给乙方，乙方负责销售并协助甲方办理相关手续。

2.双方约定，本合同签订后，乙方应在约定的时间内支付购房款，甲方应在约定的时间内交付房屋并办理过户手续。

3.双方应遵循国家法律法规，确保房屋买卖过程的合法性，共同承担相应风险。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。以下各章节内容均与本合同密切相关，双方应严格遵守。

1.定义：本合同涉及的相关术语和定义，详见附则。

2.双方权利与义务：具体阐述甲方、乙方的权利与义务，保障双方合法权益。

3.价格与支付条件：明确房屋价格、付款方式、付款期限等事项。

4.履行期限：约定双方履行合同义务的时间节点。

5.违约责任：规定双方在违约情况下的责任承担。

6.不可抗力：明确不可抗力事件的定义、影响及处理方式。

7.争议解决：约定双方在发生争议时的解决途径。

8.其他条款：包括但不限于合同的变更、解除、终止等事项。

9.附则：包含合同生效、修改、解除、终止等规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在淮安市XX项目房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售淮安市XX项目内的房屋。

2.乙方负责销售房屋，并协助甲方办理相关手续。

3.双方共同遵守合同约定，完成房屋买卖交易。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.房屋：指甲方开发的淮安市XX项目内具备销售条件的房地产。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的房屋购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应确保所出售的房屋具备合法的预售许可证，不存在法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应承担房屋质量保证责任，确保房屋质量符合国家标准。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方的房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并协助办理过户手续。

（3）乙方有权要求甲方承担房屋质量保证责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

（2）乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保房屋销售过程的合法性。

（4）乙方应承担因销售过程中产生的税费、中介费等费用。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，共同推进房屋买卖事宜，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将淮安市XX项目房屋以人民币XX元/平方米的价格出售给乙方。房屋总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后30日内，向甲方支付不低于房屋总价款50%的首付款；剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后60日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在房屋交付后30日内，向甲方支付剩余款项。

4.双方应在房屋交付之日起180日内，办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的5%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

3.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担由此产生的全部费用。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金并承担相应损失。如违约方的行为给对方造成严重损失，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金金额由双方协商确定。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行不能或迟延履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交淮安市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未涉及争议的部分。

双方确认，在争议解决过程中，除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则双方各自承担自己的诉讼（仲裁）费用。本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径。双方应本着公平、公正的原则，积极解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

淮安市X