托管房屋的合同范本

托管房屋的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，以下简称“托管房屋”，现甲方有意将上述托管房屋委托给乙方进行管理及租赁事宜。乙方作为专业物业管理服务有限公司，具备丰富的房屋管理经验和良好的市场信誉。为明确双方的权利和义务，确保托管房屋的合理使用与有效管理，经双方友好协商，特订立本托管房屋合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。

一、背景及前提条件

1.甲方为托管房屋的合法所有权人，拥有完整的产权，具备将托管房屋委托给乙方管理的权利。

2.乙方具备物业管理及租赁服务的经营范围，具备履行本合同项下义务的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现托管房屋的有效管理，提高房产价值。

二、定义

1.托管房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方将托管房屋委托给乙方进行管理及租赁的时间段，自本合同生效之日起至双方另行约定终止之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的托管房屋委托给乙方进行物业管理及租赁，以提高托管房屋的使用价值和经济效益。具体内容包括：托管房屋的维护与管理、租赁客户的筛选与签约、租金的收取与管理、托管房屋及相关设施的维修与保养等。

第二条定义

1.托管房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方将托管房屋委托给乙方进行管理及租赁的时间段，自本合同生效之日起至双方另行约定终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的托管房屋租赁收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取托管房屋的租金。

2.甲方应确保托管房屋的合法性，包括拥有完整的产权、符合国家相关法律法规等。

3.甲方有权对乙方在托管房屋管理过程中的行为进行监督和指导。

4.甲方应在本合同约定的期限内支付乙方管理费用。

5.甲方应承担托管房屋在租赁期间因自然损耗以外的其他原因导致的损失或损害。

6.甲方应在合同终止后，协助乙方办理托管房屋及相关资料的交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同的约定，对托管房屋进行管理、租赁，并收取租金。

2.乙方应确保托管房屋的合理使用，对租赁客户进行严格筛选，确保租赁合同的合法有效。

3.乙方负责托管房屋的日常维护与保养，确保房屋及相关设施的安全、整洁、完好。

4.乙方应在收到租金后及时将租金收入支付给甲方，并定期向甲方报告托管房屋的租赁情况。

5.乙方应妥善保管托管房屋的钥匙、相关证件及资料，合同终止时归还给甲方。

6.乙方在租赁期内，如遇托管房屋发生重大事故或损失，应立即通知甲方，并采取必要措施进行修复和赔偿。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用托管房屋从事违法活动。

双方应按照本合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护托管房屋的合法权益，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应在每个租赁合同约定的租金基础上，按照双方协商确定的百分比收取管理费用。管理费用的具体比例，双方另行约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付管理费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁合同约定的租金支付日后五个工作日内，将扣除管理费用后的租金收入支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，提前终止本合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付管理费用，应自逾期之日起，按应付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致托管房屋或乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金收入，应自逾期之日起，按应收款项的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方在托管房屋管理过程中，因故意或重大过失导致房屋及相关设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如双方发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的正常履行。如有违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同义务。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担因不能履行或部分履行合同而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因执行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同中除争议事项外的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，尽量避免争议影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在邮寄后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且在收到违约通知后30日内未能纠正；

b.对方发生破产、清算、解散或类似情形；

c.不可抗力事件持续超过180天，影响本合同的履行；

d.双方协商一致决定终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作为本合同的有效组成部分：

附件一：托管房屋平面图及设施清单