物业公司服务合同模板

物业公司服务合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括房屋及设施设备的维修、维护；

1.2甲方应维护小区内的绿化、清洁、卫生和安全；

1.3甲方应按照合同约定，提供其他增值服务。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准提供服务；

2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平；

2.3甲方应建立客户服务响应机制，对乙方提出的合理要求及时予以回应和处理。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费；

3.2乙方如需接受甲方提供的增值服务，应按照甲方制定的收费标准支付相应费用；

3.3甲方应在收取服务费后，提供对应的物业服务，并保证服务质量。

第四条合同的履行和变更

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致；

4.3合同的解除、终止或违约，应按照国家法律法规和合同约定处理。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.3乙方未按照约定支付服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

代表（签名）：[填写代表姓名]

代表（签名）：[填写代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务收费标准

3.增值服务内容清单及收费标准

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

第三方（合作方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为提升甲方物业服务质量，引入第三方专业合作方，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业服务提供者，应向甲方提供约定的专业服务，包括但不限于物业管理的咨询、培训、技术支持等；

1.2第三方应按照甲方制定的服务标准和要求，提供专业服务，确保服务质量符合甲方的要求；

1.3第三方应配合甲方进行合同履行情况的监督和评估，及时改进服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方对乙方的物业服务费享有优先分配权，确保甲方能够按照约定获得物业服务费；

2.2甲方对第三方提供的专业服务享有监督权，有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行评估；

2.3甲方在合作过程中享有知情权，有权了解第三方提供的服务内容、服务进度和服务质量等情况；

2.4甲方在合作过程中享有建议权和异议权，有权对第三方提供的服务提出改进意见和建议；

2.5甲方在合作过程中享有选择权和替换权，如第三方未按照约定提供服务，甲方有权选择其他合作方，并要求解除合作关系。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权依法追讨物业服务费，并有权要求乙方支付滞纳金；

3.2乙方未按照约定接受第三方提供的专业服务的，甲方有权要求乙方履行合同约定，乙方应予以配合；

3.3乙方违反合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方责任

4.1第三方应按照约定提供专业服务，并保证服务质量符合甲方的要求；

4.2第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题责任，并承担相应的赔偿责任；

4.3第三方应配合甲方和乙方的合同履行，及时改进服务。

第五条争议解决

5.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年；

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

第三方（盖章）：[填写第三方全称]

代表（签名）：[填写代表姓名]

代表（签名）：[填写代表姓名]

代表（签名）：[填写代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.第三方专业服务内容清单

2.第三方服务收费标准

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方合作方，甲方可以获得更高质量的专业服务，提升物业服务质量，满足乙方对高品质物业服务的需求。同时，第三方合作方的介入也可以减轻甲方的管理压力，甲方只需对第三方进行管理和监督，而不必直接参与具体的服务提供。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业服务的提供方，有权选择合适的专业合作方，确保物业服务质量的稳定和提升。同时，甲方作为主导方，有权对合作方进行监督和管理，确保合作方按照约定提供服务，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

第三方（合作方）：[填写第三方全称]

鉴于甲方为乙方提供物业服务，为提升服务质量，引入第三方专业合作方，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业服务提供者，应向乙方提供约定的专业服务，包括但不限于物业管理的咨询、培训、技术支持等；

1.2第三方应按照乙方制定的服务标准和要求，提供专业服务，确保服务质量符合乙方的要求；

1.3第三方应配合乙方进行合同履行情况的监督和评估，及时改进服务。

第二条乙方权益保障

2.1乙方对甲方的物业服务费享有优先分配权，确保乙方能够按照约定获得物业服务费；

2.2乙方对第三方提供的专业服务享有监督权，有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行评估；

2.3乙方在合作过程中享有知情权，有权了解第三方提供的服务内容、服务进度和服务质量等情况；

2.4乙方在合作过程中享有建议权和异议权，有权对第三方提供的服务提出改进意见和建议；

2.5乙方在合作过程中享有选择权和替换权，如第三方未按照约定提供服务，乙方有权选择其他合作方，并要求解除合作关系。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权依法追讨物业服务费，并有权要求甲方支付滞纳金；

3.2甲方未按照约定接受第三方提供的专业服务的，乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应予以配合；

3.3甲方违反合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方责任

4.1第三方应按照约定提供专业服务，并保证服务质量符合乙方的要求；

4.2第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题责任，并承担相应的赔偿责任；

4.3第三方应配合甲方和乙方的合同履行，及时改进服务。

第五条争议解决

5.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年；

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

第三方（盖章）：[填写第三方全称]

代表（签名）：[填写代表姓名]

代表（签名）：[填写代表姓名]

代表（签名）：[填写代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.第三方专业服务内容清单

2.第三方服务收费标准

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业服务的接受方，有权