商场餐饮租赁合同模板

商场餐饮租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商场内的餐饮区域出租给乙方使用，乙方承租甲方提供的餐饮区域事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于_______的商场内_______平方米的餐饮区域出租给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的图纸及实际测量为准。

1.2乙方只享有上述租赁区域的使用权，不得擅自改变租赁用途，不得转租、分租或以其他方式转让他人的使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3合同签订后，乙方应向甲方支付租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，甲方在确认乙方无遗留问题后，将押金无息退还乙方。

四、使用及管理

4.1乙方应按甲方提供的餐饮区域使用，遵守商场的各项管理制度，配合甲方的经营管理。

4.2乙方在经营过程中应合法合规，不得从事违法经营活动，不得损害商场声誉和利益。

4.3乙方应自行承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同第3.3条的规定收取滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁区域位置及面积图

2.商场管理制度

3.收费标准及收费依据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（监管方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商场内餐饮区域出租给乙方使用，乙方承租甲方提供的餐饮区域事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1本合同第三方主体为_______，作为本合同的监管方，负责对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，维护甲方及商场的利益。

二、租赁范围及面积

2.1甲方同意将位于_______的商场内_______平方米的餐饮区域出租给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的图纸及实际测量为准。

2.2乙方只享有上述租赁区域的使用权，不得擅自改变租赁用途，不得转租、分租或以其他方式转让他人的使用权。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3合同签订后，乙方应向甲方支付租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，甲方在确认乙方无遗留问题后，将押金无息退还乙方。

五、甲方权益及第三方监管

5.1甲方权益：

（1）甲方有权对乙方租赁区域的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。

（2）甲方有权要求乙方按照甲方提供的餐饮区域进行装修和使用，确保餐饮区域的品质和形象。

（3）甲方有权在合同期限内提前解除本合同，要求乙方立即迁离租赁场地，如乙方未能按照甲方要求迁离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应的违约责任。

（4）甲方有权根据市场情况和甲方的经营管理需要，调整乙方的租金和其他费用。

5.2第三方监管职责：

（1）第三方作为监管方，负责对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，维护甲方及商场的利益。

（2）第三方有权对乙方进行现场检查，要求乙方提供相关经营资质和文件，确保乙方符合相关法律法规的要求。

（3）第三方有权在发现乙方有违法违规经营行为时，要求乙方立即整改，并有权向相关部门报告。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同第3.3条的规定收取滞纳金，并有权解除本合同。

6.2乙方擅自改变租赁用途、转租、分租或以其他方式转让他人的使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。

6.3乙方在租赁期间有违法违规经营行为的，第三方有权要求乙方立即整改，并有权向相关部门报告。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁区域位置及面积图

2.商场管理制度

3.收费标准及收费依据

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方介入本合同，是为了确保乙方的经营活动合法合规，维护甲方的利益和商场的形象。第三方具有专业的监管能力和经验，能够对乙方的经营活动进行有效的监督和管理，防止乙方出现违法违规行为，确保合同的履行和双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方的经营活动能够合法合规进行，同时保护甲方的利益和商场的形象。通过与第三方签订监管职责，甲方可以更好地行使自己的权益，对乙方的经营活动进行监督和管理，确保合同的履行和双方的权益得到保障。此外，甲方还可以根据市场情况和甲方的经营管理需要，调整乙方的租金和其他费用，以实现甲方的经营目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（监管方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商场内餐饮区域的出租权，乙方愿意租赁该区域进行经营，并同意接受甲方的条件和条款，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、租赁范围及面积

1.1乙方租赁甲方位于_______的商场内_______平方米的餐饮区域进行经营。具体位置和面积以甲方提供的图纸及实际测量为准。

1.2乙方租赁的餐饮区域仅限于从事餐饮经营活动，不得擅自改变租赁用途，不得转租、分租或以其他方式转让他人的使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3合同签订后，乙方应向甲方支付租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，甲方在确认乙方无遗留问题后，将押金无息退还乙方。

四、乙方权益及第三方监管

4.1乙方权益：

（1）乙方有权按照合同约定合法经营，享受甲方提供的商场资源和优势。

（2）乙方有权要求甲方提供商场内的相关设施和服务，确保餐饮区域的正常运营。

（3）乙方有权在合同期限内提前解除本合同，要求甲方立即迁离租赁场地，如甲方未能按照乙方要求迁离，乙方有权采取必要措施，甲方应承担相应的违约责任。

（4）乙方有权根据市场情况和乙方的经营需要，调整租金和其他费用。

4.2第三方监管职责：

（1）第三方作为监管方，负责对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，维护甲方及商场的利益。

（2）第三方有权对乙方进行现场检查，要求乙方提供相关经营资质和文件，确保乙方符合相关法律法规的要求。

（3）第三方有权在发现乙方有违法违规经营行为时，要求乙方立即整改，并有权向相关部门报告。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁区域或不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方擅自改变租赁用途、转租、分租或以其他方式转让他人的使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即迁离租赁场地，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁区域位置及面积图

2.商场管理制度

3.收费标准及收费依据

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身在租赁期间的经营活动合法合规，同时保护乙方的利益和商场的形象。通过与甲方和第三