二手精装房屋买卖合同范本

二手精装房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方对位于______市______区______路______号的二手精装房屋（以下简称“该房屋”）具有购买意向，乙方作为该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给甲方。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。

3.该房屋已进行精装修，装修标准及设施设备详见附件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解该房屋的实际情况，并对房屋质量、周边环境、配套设施等表示满意。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且有权签署本合同。

3.双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定将该房屋过户至甲方名下。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具有完全民事行为能力，有权购买该房屋，且具备购房所需的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方保证所出售的房屋符合本合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵，若因此导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

四、合同正文

（以下各章节内容依次为：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

本合同正文共计______页，双方已充分阅读、理解并同意遵守本合同各条款。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

甲方负责人：______乙方负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手精装房屋的买卖事宜达成一致，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括：房屋的过户、价款的支付、双方的权利义务、违约责任的承担等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.二手精装房屋：指位于______市______区______路______号，已进行精装修，且产权清晰、无抵押、无债务及其他权利纠纷的住宅。

2.购房款：指甲方购买该房屋应支付给乙方的全部费用。

3.过户：指甲方将所购房屋的所有权从乙方转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定获得该房屋的所有权。

（2）要求乙方保证所售房屋的质量、产权等符合合同约定。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款。

（2）配合乙方完成房屋过户手续的办理。

（3）遵守国家和地方关于房屋购买、使用的相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定获得购房款。

（2）要求甲方按照约定的时间、金额支付购房款。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房屋符合本合同约定的条件，无任何权利瑕疵。

（2）协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方顺利获得房屋所有权。

（3）在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方，并确保房屋质量符合合同约定。

（4）如实告知甲方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的质量、使用年限、维修情况等。

双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该二手精装房屋的购买价格为人民币______元整（大写：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（百分比）作为定金，即人民币______元整（大写：__________________________元）。

2.剩余的购房款，甲方应于办理房屋过户手续前支付给乙方，支付方式为一次性支付，即人民币______元整（大写：__________________________元）。

3.甲方支付定金和剩余购房款的具体方式，可以采用银行转账、现金支付等方式，具体支付账号和方式由双方另行商定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起______个工作日内。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.甲方应在过户前支付剩余购房款，以确保过户手续的顺利进行。

5.乙方应在过户完成后______个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方如未按照约定时间支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，但违约金总额不得超过购房款的______%。

2.甲方在支付定金后，如未按约定时间办理过户手续或支付剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金作为违约金。

3.乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，或未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的______%作为赔偿金。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响程度，双方协商解决合同履行问题。守约方有权根据实际情况决定是否解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失，并及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.双方在仲裁期间应继续履行合同，除争议部分外，其他条款仍具有法律效力。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议产生的费用。

6.如双方未在争议发生后的______个工作日内协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附