合租公寓出租转让合同范本

合租公寓出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为______省______市合法拥有位于______区______路______号的合租公寓（以下简称“该公寓”）的房产所有权，并愿意将该公寓出租给乙方；

鉴于乙方有意向承租该公寓，并愿意按照本合同约定支付租金，承担相应义务；

双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该公寓的房产所有权，并具备将该公寓出租的权利和能力。

2.乙方具备承租该公寓的资格，并愿意按照本合同约定支付租金，履行相关义务。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守合同条款，确保合同顺利履行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方保证其对出租的该公寓拥有合法、完整的所有权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方保证该公寓具备出租条件，符合国家关于出租房屋的相关规定。

2.乙方声明与保证

（1）乙方保证其具备承租该公寓的资格，且在签订本合同时，不存在任何可能导致其丧失承租资格的法律障碍。

（2）乙方承诺按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。

三、合同正文

双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并接受以下条款，特此声明。

（以下为合同正文部分，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的合租公寓出租给乙方，乙方承租该公寓用于居住或经营。具体内容包括：

1.甲方同意将该公寓按照约定条件出租给乙方；

2.乙方同意按照约定租金和期限承租该公寓，并按照合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.合租公寓：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋，用于出租给乙方。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的合租公寓使用费。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的合同生效至合同终止的时间段。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方退还合租公寓。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出租的合租公寓拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应在合同生效前，确保合租公寓符合出租条件，并承担必要的维修、保养义务；

（3）甲方应按照合同约定提供合租公寓的相关资料，包括但不限于房产证、租赁许可证等；

（4）甲方在合同履行期间，如遇不可抗力因素，应及时通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用合租公寓；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务；

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的租金和押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担与使用合租公寓相关的费用；

（2）乙方应合理使用合租公寓，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守国家关于租赁房屋的相关规定；

（3）乙方应爱护合租公寓的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方在合同履行期间，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方；

（5）合同到期或解除时，乙方应将合租公寓恢复原状，并将房屋钥匙等物品归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该合租公寓的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

开户银行：______银行______分行

银行账号：______

3.支付时间：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同到期日：合同有效期满之日，即______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同解除或终止通知日：如一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付合租公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用合租公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变合租公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（3）乙方在合同履行期间，因故意或过失导致合租公寓设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）合同到期或解除时，乙方未将合租公寓恢复原状或归还房屋钥匙等物品，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时免除受影响方的履行义务，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）双方协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，导致无法履行合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成新的协议。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金，归还房屋钥匙等物品。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）合租公寓平面图；