兄弟之间房产合同范本

兄弟之间房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：兄弟房产投资集团有限公司

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：兄弟地产开发有限公司

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

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合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，拥有丰富的房产资源；乙方则是一家具备优秀房地产开发、销售、物业管理能力的企业，在业界享有良好的声誉。现双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的某房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买并支付相应价款事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拟出售其位于某市某区某路某号的房产，该房产具备合法的土地使用权和房屋所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的不利因素。

2.乙方有意购买该房产，用于进行房地产开发项目，以便提升企业品牌形象，扩大市场份额。

3.双方通过友好协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件进行房产交易。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，实现互利共赢。

二、定义

1.本合同所述“该房产”是指甲方拥有的位于某市某区某路某号的房产，具体房产信息详见附件一。

2.本合同所述“交易价款”是指乙方购买该房产所应支付给甲方的全部款项。

3.本合同所述“交付日”是指双方共同约定的该房产所有权转移至乙方的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开。）

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本合同范本旨在为双方提供一个明确、实用的合作框架，以确保交易的顺利进行。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部条款，以确保双方权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付相应的交易价款，实现房产所有权的转移。具体内容包括：房产的出售、交付、过户、支付价款、税费承担、违约责任等方面，确保双方在交易过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于某市某区某路某号的房产，具体房产信息详见附件一。

2.交易价款：指甲方出售该房产所收取的款项，包括基本价款及根据本合同约定的其他费用。

3.交付日：指双方共同约定的房产所有权转移至乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取交易价款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的税费及其他相关费用。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的不利因素。

（2）甲方应按约定时间将该房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应如实告知乙方该房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定购买该房产。

（2）乙方有权要求甲方在交付日将该房产的所有权转移至乙方。

（3）乙方有权要求甲方提供房产过户所需的相关文件和资料。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付交易价款。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并承担相应的税费。

（3）乙方应合理使用该房产，遵守我国相关法律法规，确保房产的完好。

本合同明确了双方在房产交易过程中的权利与义务，双方应严格遵守本合同的约定，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的交易价款为人民币【】元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付价款：

1.乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付交易价款的【】%作为定金。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%交易价款。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后【】日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内完成房产过户手续。

4.任何关键时间节点如遇法定节假日或其他不可抗力因素，双方应协商确定顺延日期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【】%。

2.甲方如隐瞒房产的真实情况，导致交易过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如擅自变更房产所有权，乙方有权解除合同，甲方应支付交易价款的【】%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【】%。

2.乙方如未按约定完成房产过户手续，导致交易拖延，乙方应承担因此而产生的相关费用。

3.乙方如擅自改变房产用途，导致房产价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方如发生其他违约行为，按照我国相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

本合同违约责任的约定，旨在保障双方权益，促使双方严格履行合同义务。如有违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达之日起视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同目的无法实现，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同享有的损害赔偿请求权。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：房产详细信息，附件二：支付凭证