施工总承包公司合同范本

施工总承包公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工总承包有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富经验的工程建设企业，拥有专业的技术团队和管理经验，具备实施各类建设工程的能力；乙方作为一家具备施工总承包资质的企业，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方承担施工总承包项目事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟投资建设XX工程项目（以下简称“本项目”），项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，项目总投资估算为XX亿元。

2.乙方具备本项目所需的施工总承包资质，愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定承担本项目的施工总承包工作。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同为本项目的顺利实施和圆满完成提供保障。

二、合同范围与内容

1.乙方根据甲方的委托，负责本项目的施工总承包工作，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，严格把控施工质量、进度和安全，确保项目顺利通过验收。

3.甲方负责提供项目所需的资金、施工图纸、技术资料等，并协助乙方办理相关审批手续。

三、合同金额与支付

1.双方根据本项目的实际情况，经协商确定，本项目的合同总价为XX亿元。

2.甲方按照本合同的约定，按时支付乙方工程进度款。具体支付方式和期限，详见本合同第五条“价格与支付条件”。

四、履行期限

1.本项目的合同工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的工期要求，确保项目按时完成。如因特殊情况需要延期，双方可协商确定延期期限。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，详见本合同第七条“违约责任”。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

2.具体不可抗力条款，详见本合同第八条“不可抗力”。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、技术规范、工程量清单等。

2.本合同的修改、补充和解除，均应以书面形式进行。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

签署：

甲方（盖章）：XX建设工程有限公司

乙方（盖章）：YY施工总承包有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX工程项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成施工总承包任务。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工总承包工作，包括土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，确保项目质量、进度和安全。

3.双方共同为本项目的顺利实施和圆满完成提供必要支持和保障。

第二条定义

1.本项目：指甲方投资的XX工程项目。

2.施工总承包：指乙方承担本项目的全部施工任务，并对工程质量、进度、安全等全面负责。

3.工程量清单：指甲方提供的本项目施工工程量明细表。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度和安全。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方有权根据合同约定，按时支付工程进度款。

2.义务：

（1）甲方应提供项目所需的资金、施工图纸、技术资料等，并协助乙方办理相关审批手续。

（2）甲方应按时支付工程进度款，确保乙方正常施工。

（3）甲方应积极配合乙方解决施工过程中的问题，为乙方提供必要支持。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的工程进度款。

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需的施工图纸、技术资料等。

（3）乙方有权在遇到不可抗力因素时，申请延期。

2.义务：

（1）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，完成施工任务。

（2）乙方应确保项目质量、进度和安全，接受甲方的监督、检查。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如需延期，应及时通知甲方，并协商确定延期期限。

（4）乙方应负责办理与本项目施工总承包相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，并在合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为XX亿元，双方确认并同意该价格为最终闭口价。

2.甲方支付工程进度款的方式为分期支付，按照以下比例进行：

-开工后一个月内支付合同总价的20%；

-施工过程中，按月支付已完成工程量的70%；

-工程验收合格后支付至合同总价的95%；

-剩余5%作为质保金，质保期结束后无息支付。

3.甲方应在每个支付节点到期前5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本项目的合同工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同工期内完成施工任务，并确保项目按时交付。

3.若因不可抗力等特殊情况导致项目延期，双方应协商确定延期期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付工程进度款的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成施工任务，导致项目延期交付的，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价的千分之五每日。

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.乙方在施工过程中，违反安全生产规定，导致安全事故的，应承担事故责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应按照本条款的约定承担违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地建设工程行业协会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或实际送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间享有的权利和承担的义务，也不影响双方在解除、终止前已经产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

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