房子按揭合同范本

房子按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______银行______分行

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称为“该项目”），且甲方愿意为购买该项目的房产提供按揭贷款服务；

鉴于乙方为一家具有合法经营权的金融机构，具备提供按揭贷款服务的资质和丰富经验，愿意为甲方提供按揭贷款服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买该项目房产并提供按揭贷款服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指位于______省______市______区______路______号的该项目房产。

1.2按揭贷款：指甲方购买房产时，向乙方申请的用于支付房款的贷款。

1.3贷款额度：指甲方根据房产价值和乙方贷款政策，向乙方申请的贷款金额。

1.4贷款期限：指甲方按月还款的期限。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请按揭贷款。

（2）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方还款。

（3）甲方应保证提供的房产按揭贷款申请资料真实、完整、有效。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方提供的房产按揭贷款申请资料，并根据审查结果决定是否同意贷款。

（2）乙方应在甲方提供完整申请资料后，按照国家相关规定和乙方内部流程，及时办理贷款审批手续。

（3）乙方应保证贷款资金的合法合规使用，并按照本合同约定向甲方提供贷款。

三、价格与支付条件

3.1贷款额度：甲方申请的贷款额度为房产成交价格的______%（具体金额以双方实际协商为准）。

3.2贷款期限：甲方申请的贷款期限为______年。

3.3支付条件：在甲方提供完整申请资料并经乙方审查同意后，乙方将贷款资金划转至甲方指定的账户。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提交完整的房产按揭贷款申请资料。

4.2乙方应在收到甲方完整申请资料后______个工作日内，完成贷款审批手续。

4.3甲方应在贷款审批通过后______个工作日内，与乙方签订正式的按揭贷款合同。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间提交申请资料、签订贷款合同或按时足额还款，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按约定时间完成贷款审批或放款，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据《中华人民共和国合同法》的规定，免除或减轻相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订地为______省______市______区。

9.2本合同签订时间为______年______月______日。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续可根据实际情况添加附件、补充协议等内容）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方申请房产按揭贷款，用于支付购买位于______省______市______区______路______号的房产的房款。具体内容包括：甲方按揭贷款申请、乙方贷款审批及放款、甲方的还款义务、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1房产：指甲方购买位于______省______市______区______路______号的房产。

2.2按揭贷款：指甲方为支付房产购买款项，向乙方申请的贷款。

2.3贷款额度：指甲方根据房产价值、信用状况及乙方贷款政策，向乙方申请的贷款金额。

2.4贷款期限：指甲方按月还款的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

1)按照本合同约定向乙方申请按揭贷款。

2)在合同约定的贷款额度、期限和利率条件下，获得乙方的贷款支持。

（2）甲方的义务：

1)及时向乙方提供完整、真实、有效的房产按揭贷款申请资料。

2)按照约定的还款计划，按时足额向乙方还款。

3)在房产购买过程中，遵守国家相关法律法规，确保房产合法合规。

4)在贷款期间，如甲方发生影响还款能力的情况，应及时通知乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

1)审查甲方提供的房产按揭贷款申请资料，并根据审查结果决定是否同意贷款。

2)在甲方提供完整申请资料后，按照国家相关规定和乙方内部流程，及时办理贷款审批手续。

3)在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权采取相应的救济措施。

（2）乙方的义务：

1)在甲方提供完整申请资料并经审查同意后，按照约定的时间和金额，向甲方发放贷款。

2)为甲方提供贷款咨询服务，确保甲方了解贷款政策、还款方式等相关信息。

3)保密甲方在申请按揭贷款过程中提供的个人信息和资料。

4)在贷款期间，如乙方调整贷款政策，应及时通知甲方，并与甲方协商解决可能产生的问题。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方申请的按揭贷款额度为房产成交价格的______%（具体金额以双方实际协商为准），贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率执行，具体利率在合同签订时确定。

4.2支付方式：乙方在贷款审批通过后，将贷款资金一次性划转至甲方指定的账户。

4.3支付时间：乙方在甲方完成房产过户手续并满足贷款发放条件后______个工作日内，将贷款资金划转至甲方指定的账户。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。

5.2关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提交完整的房产按揭贷款申请资料。

（2）乙方应在收到甲方完整申请资料后______个工作日内，完成贷款审批手续。

（3）甲方应在贷款审批通过后______个工作日内，与乙方签订正式的按揭贷款合同。

（4）乙方应在满足贷款发放条件后______个工作日内，向甲方发放贷款。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间提交申请资料、签订贷款合同或按时足额还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定，对逾期还款部分收取罚息。

（2）若甲方逾期还款超过______天，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息。

（3）若甲方在贷款期间发生下列违约行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金：

1)提供虚假申请资料；

2)挪用贷款资金；

3)违反国家法律法规及本合同约定，导致房产被查封、冻结或强制执行。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成贷款审批或放款，甲方有权要求乙方按照中国人民银行同期同档次基准利率支付赔偿金。

（2）若乙方在贷款期间擅自提高贷款利率或收取不合理费用，甲方有权要求乙方返还已支付的不合理部分，并要求乙方支付相应的赔偿金。

（3）若乙方泄露甲方个人信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响的一方应当采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若任何一方未在仲裁裁决作出后的十五个工作日内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

8.4双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，继续按照本合同的约定履行各自的其他义务。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同约定，且未能在指定期限内纠正；

（4）依法解散、破产或被吊销营业执照。

9.4合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法