房屋合同范本分析图

房屋合同范本分析图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______家居用品有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，该项目具备完善的土地使用权证、建设规划许可证等相关手续，且甲方愿意将该房地产项目以买卖/出租等方式进行合作；

鉴于乙方在家居用品领域具备丰富的经验及资源，且有意向购买/承租甲方的房地产项目，以拓展其业务领域；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出售/出租房地产项目给乙方事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方保证其拥有该房地产项目的合法所有权和处分权，且该项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响乙方购买/承租权益的情形。

2.乙方确认已充分了解该房地产项目的具体情况，包括但不限于项目位置、面积、结构、用途、配套设施等，并对该项目购买/承租后的用途、风险等有充分的认识。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在房地产项目买卖/租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益。

二、当事人信息

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.名称：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

2.地址：______省______市______区______路______号

3.法定代表人：张三

4.联系方式：______（预留固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.名称：______家居用品有限公司（以下简称“乙方”）

2.地址：______省______市______区______路______号

3.法定代表人：李四

4.联系方式：______（预留固定电话）

三、定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法所有权和处分权的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.买卖/租赁：指甲方将房地产项目出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金的行为。

3.合同价款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房地产项目转让价款/租金。

4.履行期限：指甲方、乙方根据本合同约定履行各自义务的时间期限。

5.违约责任：指甲方、乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本分析图旨在为双方提供一份全面、实用的合同参考，以明确双方在房地产项目买卖/租赁过程中的权利义务。请双方在签订正式合同时，务必仔细阅读并充分理解本合同各项条款，以确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将房地产项目出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售/出租房地产项目，确保乙方获得合法的使用权；

2.乙方按照约定支付合同价款/租金，并按照约定用途使用房地产项目；

3.双方共同遵守合同条款，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法所有权和处分权的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.合同价款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房地产项目转让价款/租金。

3.履行期限：指甲方、乙方根据本合同约定履行各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取合同价款/租金。

2.甲方应在合同签订后，将房地产项目的合法手续交付乙方，确保乙方依法取得房地产项目的使用权。

3.甲方应确保房地产项目不存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情形。

4.甲方应在房地产项目交付前，负责清理项目内的遗留物品，确保房地产项目符合交付条件。

5.甲方应协助乙方办理房地产项目的过户手续（如需）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房地产项目，并享有房地产项目所带来的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定支付合同价款/租金，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照约定用途使用房地产项目，不得擅自改变房地产项目的结构和用途。

4.乙方在房地产项目使用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，确保房地产项目的安全、环保等要求。

5.乙方在合同履行期间，应合理使用房地产项目，如有损坏，应承担修复责任。

6.乙方在合同期满或解除合同时，应将房地产项目恢复原状（如需）并返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房地产项目的合同价款/租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款/租金：

a)签订本合同之日起______日内，支付合同价款的______%；

b)房地产项目交付之日起______日内，支付合同价款的______%；

c)剩余合同价款/租金，按照双方约定的支付周期和方式支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付合同价款/租金，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后______日内，将房地产项目交付给乙方。

3.乙方应按照本合同约定的支付条件，在规定的时间内支付合同价款/租金。

4.双方在合同期满前______个月，可根据实际情况协商续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的______%。

2.甲方交付的房地产项目存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，导致乙方不能依法取得房地产项目使用权，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付合同价款/租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的______%。

2.乙方擅自改变房地产项目的结构和用途，应承担违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方在合同期满或解除合同时，未将房地产项目恢复原状并返还给甲方，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同约定，导致房地产项目损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同义务的，均不承担违约责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失，并将损失降至最低。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向有关行业协会或第三方调解机构申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并通过邮递、快递或专人递送等方式进行。

b)通知自发出之日起______日内视为送达，除非对方提出异议并提供充分证据证明实际收到时间晚于该期限。

2.合同变更

a)双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)合同变更不影响双方已经履行的义务和产生的权利。

3.终止条件

a)在本合同履行期间，如一方明确表示不履行或实质上不履行合同义务，另一方有权提前终止合同。

b)双方在合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产项目的土地使用权证、建设规划许可证等相关文件，以及双方约定的其他补充材料，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充