不得转租合同模板

不得转租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址为：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条乙方义务

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方不得将租赁的房屋转租、转借或转让给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3乙方在租赁期间需遵守物业管理规定，不得违法乱纪，影响甲方及邻居的正常生活。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同任何一方不得提前解除合同，如有特殊原因需解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

为保证甲方的权益，引入第三方担保方作为保证人，担保方同意在合同期间内对乙方的履行合同行为进行担保。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址为：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方不得将租赁的房屋转租、转借或转让给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3乙方在租赁期间需遵守物业管理规定，不得违法乱纪，影响甲方及邻居的正常生活。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条第三方担保方的义务

6.1担保方作为乙方履行合同的保证人，应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

6.2如乙方未能按合同约定履行义务，担保方应在收到甲方通知后的五个工作日内履行代偿义务，确保甲方权益不受损失。

6.3担保方在履行完代偿义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1本合同任何一方不得提前解除合同，如有特殊原因需解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

担保方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.物业管理规定

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，对乙方履行合同的行为进行担保，增加了甲方权益的安全性。在乙方违约时，担保方将履行代偿义务，确保甲方权益不受损失。此外，担保方的介入也起到了一种监督作用，使得乙方在租赁期间更加谨慎地履行合同约定的各项义务。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利和义务，并引入第三方担保方作为保证人，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为出租方，在合同中拥有更多的利益条款，如租金调整权、维修责任等，这些都是为了确保甲方的利益不受损害。通过这种模式，甲方可以在租赁过程中更好地维护自己的权益，同时也为乙方提供了更为稳定和可靠的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成一致，并为了保障乙方权益，双方同意引入第三方担保方作为合同的保证人，担保方同意在合同期间内对甲方的履行合同行为进行担保。现经甲乙双方协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址为：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

5.2乙方有权在租赁期间提出对房屋及设施的合理改进意见，甲方应予以考虑。

5.3乙方有权在合同期内提出解除合同，提前搬离出租房屋。

第六条第三方担保方的义务

6.1担保方作为甲方履行合同的保证人，应确保甲方按期交付租金及履行合同约定的其他义务。

6.2如甲方未能按合同约定履行义务，担保方应在收到乙方通知后的五个工作日内履行代偿义务，确保乙方权益不受损失。

6.3担保方在履行完代偿义务后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1本合同任何一方不得提前解除合同，如有特殊原因需解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

担保方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.物业管理规定

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权利和义务，并引入第三方担保方作为保证人，确保了乙