预订住房合同协议

预订住房合同协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的构成与效力1.3法律法规的适用1.4双方的权利与义务第二章预订住房基本信息2.1住房类型与数量2.2预订时间与入住时间2.3住房押金与支付方式第三章住房设施与服务3.1住房内部设施3.2公共设施与服务3.3维修与保养第四章租赁合同的变更与终止4.1变更条款4.2提前终止合同4.3合同续签第五章租金与费用5.1租金标准与支付方式5.2费用包含内容5.3费用退还与赔偿第六章住房使用与管理6.1住房使用规定6.2安全管理6.3环境保护第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式第八章保险与赔偿8.1住房保险8.2损失赔偿第九章双方签字9.1甲方签字9.2乙方签字第十章附件10.1住房照片10.2相关法律法规与政策文件第十一章其他约定11.1双方特殊约定11.2合同的修改与补充第十二章生效条件12.1合同生效的条件12.2合同的终止条件第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限与范围第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归甲方所有合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就预订住房的相关事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的住房指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施。1.2合同的构成与效力1.2.1本合同由及附件组成，附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4双方的权利与义务1.4.1甲方应按照合同约定提供住房及相关服务。1.4.2乙方应按照合同约定支付租金和费用，并合理使用住房。第二章预订住房基本信息2.1住房类型与数量2.1.1本合同所预订住房为_______（住房类型），共计_______套。2.2预订时间与入住时间2.2.1乙方预订时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2.2乙方入住时间为_______年_______月_______日。2.3住房押金与支付方式2.3.1乙方应在签订本合同时支付住房押金，押金金额为人民币_______元。2.3.2乙方支付租金和费用可采用现金、转账等方式。第三章住房设施与服务3.1住房内部设施3.1.1甲方应保证住房内部设施完好，包括但不限于床、家具、空调、热水器等。3.2公共设施与服务3.3维修与保养3.3.1甲方负责住房及公共设施的维修与保养，确保其正常使用。3.3.2乙方应合理使用住房及公共设施，不得故意损坏。第四章租赁合同的变更与终止4.1变更条款4.1.1合同有效期内，如乙方需变更住房类型或数量，应提前_______日书面通知甲方。4.1.2甲方应在收到乙方变更通知后_______日内予以答复。4.2提前终止合同4.2.1乙方提前终止合同的，应提前_______日书面通知甲方。4.2.2甲方应在收到乙方提前终止合同通知后_______日内予以答复。4.3合同续签4.3.1如乙方需续签合同，应在本合同到期前_______日书面通知甲方。4.3.2甲方应在收到乙方续签通知后_______日内予以答复。第五章租金与费用5.1租金标准与支付方式5.1.1乙方应按合同约定支付租金，租金标准为人民币_______元/套/月。5.1.2乙方支付租金可按月、季、年支付。5.2费用包含内容5.2.1乙方应支付的费用包括：_______（列出乙方应支付的费用）。5.3费用退还与赔偿5.3.1合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后_______日内退还剩余押金。5.3.2如乙方损坏住房及公共设施，甲方有权要求乙方赔偿。第六章住房使用与管理6.1住房使用规定6.1.1乙方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构和用途。6.1.2乙方不得在住房内进行违法活动。6.2安全管理6.2.1乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，保障自身和他人的生命财产安全。6.2.2乙方不得在住房内私拉乱接电源线路，确保用电安全。6.3环境保护6.3.1乙方应遵守环保法规，不得在住房内乱扔垃圾，保持住房卫生。6.3.2乙方不得在住房内进行噪音扰民行为。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.1.1如甲方未按合同约定提供住房及相关服务，甲方应承担违约责任。7.1第八章保险与赔偿8.1住房保险8.1.1甲方应购买住房保险，并将乙方列为共同受益人。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2损失赔偿8.2.1因乙方原因导致住房及公共设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2因不可抗力导致住房及公共设施损坏的，双方互不承担赔偿责任。第九章双方签字9.1甲方签字9.1.1甲方（出租方）：________________________9.1.2甲方联系人：________________________9.1.3联系电话：________________________9.2乙方签字9.2.1乙方（承租方）：________________________9.2.2乙方联系人：________________________9.2.3联系电话：________________________第十章附件10.1住房照片10.1.1甲方应提供住房的真实照片，作为合同附件。10.2相关法律法规与政策文件10.2.1本合同签订时，双方应提交与合同相关的法律法规与政策文件。第十一章其他约定11.1双方特殊约定11.1.1双方对本合同内容有特殊约定的，可在本章补充约定。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的有效期、内容如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章生效条件12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限与范围13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起满_______年。13.2.2保密范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：首次签订：_______年_______月_______日一次修订：_______年_______月_______日14.3合同的最终解释权归甲方所有甲方（出租方）：________________________甲方联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________乙方联系人：________________________联系电话：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有义务保证住房的安全性，确保住房符合消防安全、卫生等相关标准。2.甲方应在合同期内负责住房及相关设施的维修和保养，确保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方居住的住房。4.甲方在合同期内如有出售住房的需求，应提前至少_______个月通知乙方，并协助乙方完成合同转租手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应合理使用住房及相关设施，不得故意损坏或浪费。2.乙方不得在住房内进行违法活动，不得违反社会公德。3.乙方应在合同期内负责自己的个人物品的安全，甲方不承担乙方个人物品的保管责任。4.乙方在合同期内如有转租需求，应提前至少_______个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、客观地提供房源信息，不得夸大或隐瞒事实。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询服务。3.第三方中介不得收取任何形式的佣金，除非双方另有约定。4.第三方中介在合同期内如有纠纷发生，应积极协调解决，确保双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房照片2.相关法律法规与政策文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介身份证明文件6.住房保险单据7.押金收据8.租金支付记录9.维修和保养记录10.合同转租手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供住房及相关服务，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金和费用，视为乙方违约。3.乙方损坏或浪费住房及相关设施，视为乙方违约。4.乙方在住房内进行违法活动，视为乙方违约。5.甲方未按约定时间维修和保养住房，视为甲方违约。6.第三方中介未公正、客观地提供房源信息，视为第三方中介违约。7.第三方中介收取佣金不符合约定，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供住房及相关服务的一方。2.承租方：指租赁住房的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。4.住房保险：指为保障住房及财产安全而购买的保险。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.合同转租：指承租方在合同期内将住房转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住房设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修和保养