沛县门面房买卖合同范本

沛县门面房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏沛县金鼎房地产开发有限公司

地址：江苏省徐州市沛县新城区金鼎大厦16层

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验及良好的市场信誉。乙方是一家拥有沛县地区优质门面房源的房地产公司，具备多年的房地产销售经验和专业的服务团队。

鉴于甲方有意购买乙方所持有的门面房，以便进行商业投资及经营；乙方愿意出售所持有的门面房给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方门面房事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的门面房，是指位于江苏省徐州市沛县XX街道XX号，面积为XX平方米，具备合法产权，可用于商业经营的房产。

1.2本合同所述的买卖双方，指甲方和乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体的合同条款，双方应严格遵守并履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：江苏沛县金鼎房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：待定

签订日期：____年____月____日

特此声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

。接下来，将详细阐述合同范本的以下部分：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所提供的门面房。

（2）甲方应按照合同约定的价格和支付条件及时支付购房款。

（3）甲方在购买门面房后，有权自主决定房屋的使用及租赁等事宜。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用门面房，不得用于违法活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售所持有的门面房。

（2）乙方应保证所出售的门面房具备合法产权，不存在任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应如实向甲方介绍门面房的基本情况，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。

二、价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定门面房的购买价格为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

（2）定金支付后15个工作日内，支付购房款的50%；

（3）剩余20%的购房款，甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内支付给乙方。

三、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起30日内，按照约定支付购房款。

2.乙方应在收到甲方支付的购房款后，及时协助甲方办理房屋过户等相关手续。

3.双方应积极配合，确保在合同约定的履行期限内完成交易。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.若乙方未按照约定交付门面房或协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

五、不可抗力

1.由于不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分担损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

八、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：江苏沛县金鼎房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产有限公司

签署日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件：

1.甲方购买乙方所拥有的门面房的总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

a.在本合同签订之日起五个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.在支付定金后的十五个工作日内，支付购房款的50%；

c.剩余的20%购房款，甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起五个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付定金后，若因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效之日起的30日内支付首付款。

3.乙方应在收到首付款后的30日内，协助甲方完成房屋过户等相关手续。

4.甲方应在过户完成后10日内支付剩余购房款。

第六条违约责任：

1.若甲方未按照第四条约定的时间支付购房款，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的5%。

2.若乙方未能在第五条约定的履行期限内交付房屋或协助完成过户手续，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

3.若因甲方原因导致合同解除，除定金不予退还外，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

5.违约方应承担因违约行为所产生的诉讼费、律师费等费用。

6.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件的一方，应及时采取合理措施减轻损失。如未能及时采取措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决：

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方应遵守诉讼或仲裁程序，不得无故拖延或逃避。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发出，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复