军人买二手房合同范本

军人买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国人民解放军某部军人张某

地址：中国人民解放军某部驻地

法定代表人/负责人：张某

联系方式：依军队管理相关规定及保障信息安全要求，甲方联系方式由军队内部管理部门统一管理，如有需要，乙方可通过合法途径联系甲方。

合同简介：

鉴于甲方张某，作为一名忠诚于国家的军人，因工作调动需要，欲在某城市购置一套二手房，以满足居住需求；而乙方作为合法的房屋所有权人，愿意将名下位于该城市的二手房出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方二手房事宜，达成以下合同内容。

一、定义

1.本合同所述“二手房”，系指甲方张某拟购买、乙方拥有的位于某城市的住宅房屋。

2.本合同所述“交易价格”，系指甲方购买乙方二手房所需支付的款项。

二、合作背景与前提条件

1.甲方张某具备完全民事行为能力，且符合我国军人购房的相关政策。

2.乙方拥有合法的房屋所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方对房屋交易价格、付款方式、交付期限等事项达成一致意见。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方名下的二手房。

（2）甲方应按照本合同约定的付款方式、期限向乙方支付购房款项。

（3）甲方应在房屋交付后，依法办理房屋产权过户手续。

（4）甲方应遵守我国军人购房相关政策，确保购房行为合法合规。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售名下的二手房。

（2）乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋交付及产权过户手续。

（4）乙方应按照本合同约定的方式，向甲方提供房屋相关资料。

四、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方二手房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起【】日内，支付购房款总额的【】%；

（2）房屋交付之日起【】日内，支付购房款总额的【】%；

（3）房屋产权过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余购房款。

五、履行期限

1.双方确认，本合同自签订之日起【】日内，乙方应将房屋交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付之日起【】日内，办理房屋产权过户手续。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的付款方式、期限支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

2.如乙方未按照本合同约定的履行期限交付房屋，或房屋存在权属纠纷、法律问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：中国人民解放军某部军人张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：【乙方名称】

甲方签字：【】

乙方签字：【】

合同签订日期：【年】年【月】月【日】日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容以实际合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于某城市的二手房，以满足甲方居住需求。具体内容包括：甲方购买乙方名下房屋的所有权；乙方负责将房屋及附属设施按照约定条件交付给甲方；双方共同办理房屋产权过户手续。

第二条定义

1.二手房：指甲方拟购买、乙方拥有的位于某城市的住宅房屋。

2.交易价格：指甲方购买乙方二手房所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款项、乙方交付房屋及双方办理房屋产权过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方名下二手房的所有权。

（2）甲方应按照本合同约定的价格、付款方式及期限向乙方支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

（4）甲方应遵守我国军人购房相关政策，确保购房行为合法合规。

（5）甲方在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所出售房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋及附属设施交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。

（4）乙方应在合同约定的期限内，提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（5）乙方应确保房屋交付时符合居住条件，包括水、电、燃气等基础设施的正常使用。

（6）乙方在房屋交付前，应承担房屋维修、保养等责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权力与义务，确保合同目的的实现。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方二手房的交易价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付购房款总额的【】%；

2.房屋交付之日起【】日内，甲方支付购房款总额的【】%；

3.房屋产权过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付剩余购房款。

甲方应按照以上支付条件及时支付购房款项，乙方在收到款项后应提供相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起【】日内，办理房屋产权过户手续。

4.双方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起【】日内，完成剩余购房款的支付及收据的交接。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定的付款方式、期限支付购房款项，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金，并继续履行付款义务。

（2）如甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付合同总价【】%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定的履行期限交付房屋，应向甲方支付逾期交付房屋期间【】%的违约金，并继续履行交付义务。

（2）如乙方在房屋产权过户过程中，存在隐瞒房屋权属纠纷、法律问题等情况，导致无法完成过户手续，应向甲方支付合同总价【】%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）如乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付合同总价【】%的违约金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，不承担违约责任，并有权在不可抗力事件持续期间暂停履行合同义务。

3.不可抗力事件的终止：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。因争议解决所产生的费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一出现时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散或丧失民事行为能力等情形；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人