征拆合同范本

征拆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置服务有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方负责XX市XX区的城市更新项目，需要对项目范围内的房屋进行征收拆迁；乙方具备专业的拆迁安置服务资质和丰富的拆迁安置经验，愿意承接甲方的拆迁安置工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆迁安置服务的相关事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“拆迁安置服务”，是指乙方根据甲方委托，对甲方城市更新项目范围内的房屋进行征收拆迁，并对被拆迁人进行安置的服务。

1.2本合同所述“履行期限”，是指自合同签订之日起至乙方完成所有拆迁安置工作之日止。

1.3本合同所述“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的拆迁安置服务进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务；

（2）甲方应向乙方提供拆迁安置所需的全部资料，包括但不限于项目范围内的土地使用权证、房屋所有权证、征收拆迁公告等；

（3）甲方应按照合同约定及时支付拆迁安置服务费用；

（4）甲方应协助乙方解决拆迁安置过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，依法开展拆迁安置工作；

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁安置工作，确保被拆迁人的合法权益得到妥善处理；

（3）乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决甲方提出的问题；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作的合法合规。

三、价格与支付条件

3.1双方根据拆迁安置工作的实际情况，协商确定拆迁安置服务费用为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁安置服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）拆迁安置工作完成50%时，支付合同总金额的50%；

（3）拆迁安置工作全部完成且经甲方验收合格后，支付合同总金额的20%。

四、履行期限

4.1本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效之日起6个月内完成拆迁安置工作。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付拆迁安置服务费用的，乙方有权暂停拆迁安置工作，直至甲方支付完毕。

5.3乙方未按照约定完成拆迁安置工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成拆迁安置工作。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后立即恢复履行合同，如不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订地为XX市XX区。

9.2本合同签订时间为____年____月____日。

甲方（盖章）：XX市城市更新投资有限公司

乙方（盖章）：XX拆迁安置服务有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行城市更新项目范围内的拆迁安置服务，确保项目顺利进行。具体内容包括：征收拆迁范围内的房屋及附属设施、协助被拆迁人进行安置、清理拆迁现场、办理相关手续等。

第二条定义

2.1“拆迁安置服务”：指甲方委托乙方对城市更新项目范围内的房屋进行征收拆迁，并协助被拆迁人进行安置的服务。

2.2“履行期限”：本合同约定的乙方完成拆迁安置工作的期限。

2.3“不可抗力”：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务；

（2）甲方应向乙方提供拆迁安置所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、征收拆迁公告等；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付拆迁安置服务费用；

（4）甲方应协助乙方解决拆迁安置过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行；

（5）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成拆迁安置工作；

（6）甲方应遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作的合法合规。

3.2乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，依法开展拆迁安置工作；

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁安置工作，确保被拆迁人的合法权益得到妥善处理；

（3）乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决甲方提出的问题；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作的合法合规；

（5）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付拆迁安置服务费用；

（6）乙方在拆迁安置过程中，应采取措施保护环境，防止污染；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同结束后，按照甲方要求归还或销毁；

（8）乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁安置工作，如因乙方原因导致逾期完成的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的拆迁安置服务费用为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

4.2甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付拆迁安置服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）拆迁安置工作完成50%时，支付合同总金额的50%；

（3）拆迁安置工作全部完成且经甲方验收合格后，支付合同总金额的20%。

4.3甲方支付款项时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

5.2乙方应在合同生效之日起6个月内完成拆迁安置工作。如因特殊情况，双方可协商延长履行期限，并签订书面补充协议。

5.3以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期拆迁安置服务费用；

（2）拆迁安置工作完成50%时，甲方支付中期拆迁安置服务费用；

（3）拆迁安置工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方支付尾期拆迁安置服务费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付拆迁安置服务费用的，乙方有权暂停拆迁安置工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

6.3乙方未按约定完成拆迁安置工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总金额×0.05%×逾期天数。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内完成拆迁安置工作。

6.4如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

6.5双方应严格遵守本合同的约定，如因不可抗力原因导致违约的，根据不可抗力的影响，双方部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明材料后，可部分或全部免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过合同总履行期限的20%，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方在本合同履行过程中所发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同不可分割的一部分。

9.3终止条件

（1）合同履行完毕，双方达成一致，可终止本合同；

（2）双方协商一致，可提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4合同的解除与终止

本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，