纸厂厂房租赁合同范本

纸厂厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××纸业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：根据双方协商，甲方指定的联系邮箱和联系电话将以书面形式另行通知乙方。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的纸厂厂房，并有意出租该厂房以获得经济收益；乙方，作为一家专业从事纸品生产的公司，因业务拓展需要，需租赁厂房以增设生产线。经双方友好协商，决定就甲方纸厂厂房的租赁事宜达成以下合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为纸厂厂房的合法所有权人，拥有完整的土地使用权和厂房所有权，具备出租厂房的资格。

2.乙方具备租赁厂房所需的资质，且在租赁期间将依法使用厂房，确保租赁用途符合国家法律法规和甲方的要求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁厂房的合作意向。

二、租赁范围

1.甲方同意将位于上述地址的纸厂厂房及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体范围、面积、设施等详见附件一。

三、租赁用途

乙方租赁甲方纸厂厂房仅限于从事纸品生产及相关业务，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：按照租赁面积、租赁用途及市场行情，双方协商确定租金标准。

2.租金支付：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付时间为当季的第一个月内。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

具体详见合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的纸厂厂房及其附属设施出租给乙方，供乙方用于纸品生产及相关业务。具体内容包括但不限于厂房的使用、维护、管理以及相关设施的日常保养，确保乙方在租赁期间能顺利进行生产活动。涉及的具体内容包括厂房租赁、设施使用、安全管理、维修保养等事项。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于×××省××市××区××路××号的纸厂厂房及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的时间，自合同签署之日起计算，共计十年。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的厂房内的一切设施，包括但不限于电力、供水、排水、通风、消防等系统。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等法律法规要求，确保租赁物不存在安全隐患。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。

（3）甲方应按约定提供租赁物给乙方使用，不得无故干涉乙方的正常生产活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物进行纸品生产及相关业务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及附属设施的正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照国家有关法律法规要求，确保生产活动安全、环保。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，并保证租赁物及附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情和租赁物实际情况，协商确定租金标准为每平方米×元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为十年，自合同签署之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月内支付当季度的租金。

（2）租赁期满：合同到期前三个月，乙方应向甲方提出书面续租申请。

（3）合同解除：如发生合同约定解除情形，双方应按照约定办理合同解除手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常生产活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期间损坏租赁物或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果一方在仲裁裁决生效后不履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议，方可变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.附件一：租赁