常用农村房抵押合同范本

常用农村房抵押合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方为我国农村房屋所有权人，拥有位于________________的农村房屋，房屋所有权证号为________________；鉴于乙方因业务发展需要，拟以该房屋作为抵押物向甲方借款；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房屋抵押给乙方，乙方向甲方提供借款事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方拥有的位于________________的农村房屋，房屋所有权证号为________________。

1.2本合同所述“借款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的借款，金额为________________。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同的所有条款。如对本合同有任何疑问，可向专业法律顾问咨询。本合同的签订，标志着双方正式进入合同约定的权利义务关系，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其拥有的农村房屋为抵押，向乙方借款；乙方同意接受该房屋作为抵押物，向甲方提供借款。具体内容包括：甲方将其农村房屋抵押给乙方，乙方向甲方提供借款，双方约定借款金额、还款期限、抵押物的登记及处置等事项。

第二条定义

1.“房屋抵押”指甲方将其拥有的农村房屋作为借款的担保，向乙方提供抵押。

2.“借款”指甲方根据本合同约定，向乙方借得的资金。

3.“抵押登记”指甲方与乙方共同到相关部门办理房屋抵押登记手续。

4.“抵押物处置”指甲方在未能按期还款的情况下，乙方依据本合同约定对抵押物进行的变卖、拍卖等行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

①甲方有权在合同约定的期限内收到乙方提供的借款；

②甲方有权要求乙方在抵押登记后，按时办理抵押注销手续。

（2）甲方的义务：

①甲方应按约定用途使用借款，并按时足额还款；

②甲方应保证抵押房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

③甲方应承担抵押登记费用及合同约定的其他费用；

④甲方应按合同约定承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

①乙方有权在甲方未能按时还款时，要求甲方支付逾期利息；

②乙方有权在甲方违约的情况下，依据本合同约定处置抵押物；

③乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的其他资料。

（2）乙方的义务：

①乙方应在合同约定的期限内向甲方提供借款；

②乙方应按约定办理抵押登记手续，并在甲方还款后办理抵押注销手续；

③乙方在甲方履行还款义务后，不得无故拖延或拒绝办理抵押注销手续；

④乙方应遵守合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应在合同签订后三个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到借款后，应立即向乙方出具收据，并按照本合同的约定用途使用借款。

4.甲方应按照约定的还款计划，按时足额将借款本金及利息支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划向乙方偿还借款本金及利息。

3.甲方应在合同约定的还款期限到期前，将借款本金及利息一次性还清。

4.若双方在合同有效期内提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定的还款计划按时足额还款，应自逾期之日起，按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付逾期利息；

（2）甲方违反合同约定，未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金；

（3）甲方未能履行合同其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间向甲方提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）乙方在甲方履行还款义务后，无故拖延或拒绝办理抵押注销手续的，应承担违约责任；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金为本合同借款金额的5%。如一方违约给对方造成损失超过违约金的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或调整履行合同的方式。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于抵押物注销、借款偿还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方房屋所有权证复印件；

（2）乙