单元房屋买卖合同范本

单元房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买单元房屋，乙方为出售单元房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为实现投资目的，有意购买乙方所拥有的位于_______省/市/自治区_______市/县/区的单元房屋。

2.乙方拥有合法的房屋所有权，愿意将位于_______省/市/自治区_______市/县/区的单元房屋出售给甲方。

3.双方对房屋的位置、结构、面积、用途等基本情况进行了充分了解，并对房屋买卖相关法律法规有所了解。

4.双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买本合同项下房屋的完全民事行为能力，乙方具备出售本合同项下房屋的合法权利。

二、房屋基本情况

1.房屋位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房屋所有权证号为_______。

2.房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，用途为住宅。

3.房屋所有权归乙方所有，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：本合同签订时，已充分了解房屋的基本情况，自愿购买乙方所拥有的单元房屋，并按约定支付购房款。

2.乙方声明与承诺：本合同签订时，保证对所出售的单元房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，且保证在房屋过户过程中提供必要的协助。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款为本合同的正文部分，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。如本合同正文部分与简介部分发生冲突，以正文部分为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的单元房屋，乙方出售该单元房屋给甲方。具体内容包括但不限于房屋的买卖、过户、交付、价款支付等事项。双方同意，本合同项下的房屋买卖事宜应严格按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第二条定义

1.单元房屋：指位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的住宅，房屋所有权证号为_______。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买单元房屋的全部款项。

4.过户：指甲方将单元房屋的所有权从乙方转移至甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的单元房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以便办理房屋过户手续。

4.甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件等。

5.甲方在过户完成后，有权获得房屋的完整所有权，并按照法律法规及物业管理规定使用、收益和处分该房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售单元房屋，并收取购房款。

2.乙方应保证所出售的单元房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和协助。

4.乙方应在过户完成前，保持房屋的完好无损，并承担房屋可能产生的风险。

5.乙方应在过户完成后，将房屋及相关附属设施、设备、资料等完整移交给甲方。

6.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换责任。

本合同项下的双方权利与义务，旨在确保双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和有效性。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，单元房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

b.办理房屋过户手续前，支付购房款的剩余_______%。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款之日起_______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.双方应在过户手续完成后_______个工作日内，办理房屋交付手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致过户迟延的，应承担因此产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.乙方未按约定时间交付房屋，导致交付迟延的，应承担因此产生的相关费用。

4.乙方未按约定保证房屋质量，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同的严肃性和执行力。双方应严格按照约定履行合同，避免发生违约行为。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并采取必要措施防止损失扩大。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，对方有权根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

6.争议解决所产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

本合同争议解决条款旨在为双方提供明确的争议解决途径，确保合同的顺利履行和双方合法权益的维护。双方应遵循诚实信用原则，积极解决合同履行过程中可能出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完合同约定的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.合同履行中出现不可抗力事件，且双方无法达成一致继续履行合同；

d.一方严重违约，另一方根据本合同有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地