宿迁购房合同范本

宿迁购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏宿迁某置业有限公司

地址：江苏省宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方作为专业的房地产开发公司，在宿迁市拥有优质的房地产资源。乙方（卖方/承租方/服务提供方）有意购买甲方开发的房地产项目，以满足其居住或投资需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出售的房地产项目具备合法的产权手续，无任何权属纠纷及法律风险。

2.甲方负责提供购房所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、质量、标准完成房地产项目的开发建设。

4.甲方应在房地产项目交付使用前，为乙方提供不低于国家规定的质量保证期限。

5.甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产项目交付给乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的价格、付款方式购买甲方的房地产项目。

2.乙方在购买房地产项目过程中，应遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

3.乙方有权在房地产项目交付使用后，按照约定的用途使用房地产。

4.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款项。

5.乙方应配合甲方办理房地产项目的过户手续，并承担相关税费。

基于以上背景和双方的权利义务，为确保双方的合法权益，甲乙双方特订立本购房合同，共同遵守。

第一条房地产项目概述

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

第九条签署

……

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体、可行的合作框架，以确保双方在房地产交易过程中的合法权益得到保障。在签订本合同之前，请双方仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成购房合作关系，共同为促进宿迁市房地产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的房地产项目，乙方支付相应的购房款项，实现房地产的所有权转移。具体内容包括：

1.甲方出售房地产项目的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.乙方购买房地产项目，并按照约定用途使用、收益、处分。

3.双方约定房地产项目的交付时间、质量标准、价格及支付方式等。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于江苏省宿迁市XX区XX路XX号的住宅、商业、办公等建筑及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房地产项目的全部费用。

3.交付使用：指甲方按照合同约定，将房地产项目及附属设施移交给乙方，乙方开始实际占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付购房款项。

（3）甲方有权在房地产项目交付使用前，对房地产项目进行查验，确保质量符合约定标准。

2.义务：

（1）甲方应保证房地产项目的合法合规性，无权属纠纷、法律风险。

（2）甲方应按照合同约定的质量、时间、标准完成房地产项目的开发建设。

（3）甲方应在房地产项目交付使用后，提供不低于国家规定的质量保证期限。

（4）甲方应协助乙方办理房地产项目的过户手续，提供必要的资料。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方的房地产项目。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、质量、标准交付房地产项目。

（3）乙方有权在房地产项目交付使用后，享受甲方提供的相关售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格、付款方式，向甲方支付购房款项。

（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

（3）乙方应按照约定的用途使用房地产项目，不得擅自改变用途。

（4）乙方应配合甲方办理房地产项目的过户手续，并承担相关税费。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房地产项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房地产项目的土地使用权、建筑物及其附属设施的费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）乙方在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%作为定金；

（2）乙方在房地产项目主体结构封顶后【】日内，向甲方支付购房款项的【】%；

（3）乙方在房地产项目竣工验收合格后【】日内，向甲方支付购房款项的【】%；

（4）乙方在房地产项目交付使用后【】日内，向甲方支付剩余的购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）房地产项目主体结构封顶时间：不晚于【】年【】月【】日；

（2）房地产项目竣工验收合格时间：不晚于【】年【】月【】日；

（3）房地产项目交付使用时间：不晚于【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按合同约定时间、质量、标准完成房地产项目的开发建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为已付购房款项的【】%；

（2）甲方未按合同约定交付房地产项目，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为已付购房款项的【】%；

（3）甲方提供的房地产项目存在权属纠纷、法律风险等问题，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方退还已付购房款项，并支付相应赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定时间、金额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款项的【】%；

（2）乙方未按约定用途使用房地产项目，导致房地产项目受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；

（3）乙方在房地产项目交付使用后，未按照约定配合甲方办理过户手续，导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

……

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，可免予承担违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照实际责任分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项或支付相应赔偿。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地产项目