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文档简介
宾馆承包合同范本简单1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX宾馆管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:营业执照注册号1234567890
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:营业执照注册号1234567891
合同简介:
鉴于甲方系一家专业从事宾馆经营管理的公司,拥有丰富的宾馆运营经验和良好的市场声誉;乙方是一家具备一定经济实力和宾馆管理能力的公司,有意向承包甲方所属宾馆进行经营管理。为充分发挥双方资源优势,提高宾馆经济效益,实现互利共赢,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下承包合同:
一、甲方将所属宾馆(以下简称为“宾馆”)整体承包给乙方经营管理,承包范围包括宾馆客房、餐饮、会议、康乐等业务。
二、乙方在承包期间,享有自主经营管理权,并承担宾馆的经营风险和法律责任。
三、双方同意按照本合同约定的条款和条件,共同遵守国家法律法规,严格执行宾馆的各项管理制度,确保宾馆的正常运营和持续发展。
四、本合同签订前,甲方已向乙方充分披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务等相关信息,乙方对此予以认可。
五、双方本着诚实信用、合作共赢的原则,共同为宾馆的发展努力,不断提升宾馆的服务质量、经营效益和市场竞争力。
本合同旨在明确双方在承包期间的权利、义务和责任,为双方合作提供法律依据,确保宾馆的稳定发展。以下为合同正文部分,双方应严格遵守,共同维护双方合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其宾馆整体承包给乙方经营管理,以提高宾馆的经营效益和市场竞争力。具体内容包括:
1.宾馆的日常经营管理;
2.宾馆客房、餐饮、会议、康乐等业务的经营;
3.宾馆设施的维护保养及更新改造;
4.宾馆员工的招聘、培训与管理;
5.宾馆对外宣传、市场推广及客户关系维护;
6.其他与宾馆经营相关的业务。
第二条定义
1.宾馆:指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆建筑物及其附属设施。
2.承包期:指甲方将宾馆承包给乙方的期限,自本合同签订之日起计算。
3.乙方经营收入:指甲方承包期间,宾馆客房、餐饮、会议、康乐等业务所取得的全部收入。
4.税金:指甲方承包期间,按照国家法律法规应缴纳的各项税费。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)甲方有权按照合同约定收取承包费;
(2)甲方有权对乙方的经营管理进行监督和指导;
(3)甲方有权在承包期届满后,优先与乙方续签合同。
2.义务:
(1)甲方应保证宾馆资产的合法性,无任何权属纠纷;
(2)甲方应提供宾馆现有的设施设备,确保其正常使用;
(3)甲方应协助乙方办理相关证照,为乙方提供必要的经营支持;
(4)甲方应在承包期内,不得干涉乙方的正常经营管理活动。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)乙方有权在承包期内自主经营管理宾馆;
(2)乙方有权对宾馆设施进行维护保养及更新改造;
(3)乙方有权招聘、培训和管理宾馆员工;
(4)乙方有权制定宾馆的经营策略和市场推广计划。
2.义务:
(1)乙方应按照合同约定向甲方支付承包费;
(2)乙方应保证宾馆的正常运营,确保服务质量;
(3)乙方应遵守国家法律法规,严格执行宾馆的各项管理制度;
(4)乙方应在承包期届满后,将宾馆及其设施完好无损地归还甲方;
(5)乙方应承担承包期间发生的所有经营风险和法律责任。
第四条价格与支付条件
1.乙方应在承包期内,按月向甲方支付承包费。承包费的计算方式为宾馆月经营收入的20%。
2.乙方应在每月结束后5个工作日内,将上月承包费支付至甲方指定的银行账户。
3.支付方式:银行转账。
4.若乙方未按约定时间支付承包费,应按逾期天数支付逾期违约金,逾期违约金为应付款项的千分之五。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为五年。
2.合同到期后,如双方同意续签,应在本合同到期前三个月内,签订新的承包合同。
3.除非双方另有约定,否则在合同有效期内,任何一方不得单方面解除合同。
第六条违约责任
一、甲方违约情形
1.甲方未按约定提供宾馆资产或干涉乙方正常经营管理的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金。
2.甲方违反合同约定,导致宾馆无法正常运营的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的赔偿金。
3.甲方未按约定协助乙方办理相关证照的,乙方有权要求甲方承担由此产生的全部损失。
二、乙方违约情形
1.乙方未按约定支付承包费的,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.乙方未按约定维护宾馆设施,导致设施损坏或无法正常使用的,甲方有权要求乙方承担修复费用及相应的违约金。
3.乙方未按约定履行经营管理职责,导致宾馆经营不善或声誉受损的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。
4.乙方在承包期内擅自将宾馆转包或转让给他人的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿金。
5.双方在合同履行过程中发生其他违约行为的,应按照国家法律法规和合同约定承担相应的违约责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,采取适当措施减少损失。
3.在不可抗力事件发生期间,受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力,并通知对方。
4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的,互不承担违约责任。但应在合理时间内,根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
5.争议解决过程中产生的费用,按照国家相关法律法规和司法解释承担。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意,本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化,应提前五个工作日通知对方。
2.合同变更:任何一方要求变更本合同的,应提出书面变更申请。经双方协商一致,签订书面变更协议,作为本合同的组成部分。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
(1)对方严重违反本合同约定,经催告后仍未改正的;
(2)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项,影响合同履行的;
(3)不可抗力事件发生,导致合同无法履行或继续履行无意义的。
4.合同终止后,双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本
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