事业物业合同范本

事业物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX事业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以我国工商注册登记的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以我国工商注册登记的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事事业物业管理的公司，拥有丰富的物业管理经验及资源，为拓展业务，甲方拟将旗下管理的XX事业物业（以下简称“该物业”）出租给乙方，以提供办公、经营等服务；

鉴于乙方作为一家专业从事物业服务的公司，具备专业的服务团队及丰富的服务经验，为满足业务发展需求，乙方拟租赁甲方旗下管理的该物业，作为公司办公及经营活动场所；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将旗下管理的该物业出租给乙方，乙方承租该物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意承租该物业，作为公司办公及经营活动场所。

2.双方均保证在签订本合同时，所提供的资料和信息是真实、完整、有效的，并对本合同的签订和履行承担法律责任。

3.双方签订本合同的前提条件为：甲方拥有该物业的合法产权及出租权，乙方具备合法的经营资格及租赁需求。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

（具体内容见本合同后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见本合同后续条款）

五、履行期限

（具体内容见本合同后续条款）

六、违约责任

（具体内容见本合同后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见本合同后续条款）

八、争议解决

（具体内容见本合同后续条款）

九、其他条款

（具体内容见本合同后续条款）

十、附则

（具体内容见本合同后续条款）

十一、签署

（具体内容见本合同后续条款）

本合同范本旨在明确双方当事人的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在合作过程中的公平、公正、公开。希望双方在签订本合同前，仔细阅读本合同内容，充分了解各自的权利与义务，共同为事业物业的租赁与管理创造一个和谐、稳定的环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其旗下管理的XX事业物业出租给乙方，乙方承租该物业用于办公及经营活动，并提供相应的物业服务。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的物业，乙方负责支付租金并按照约定用途使用物业，同时双方共同维护物业的完好与安全，确保合同目的的实现。

第二条定义

1."该物业"：指甲方拥有合法产权及出租权的XX事业物业，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

3."合同期限"：指甲方将物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他约定的费用。

2.甲方应确保该物业符合约定用途，提供必要的设施设备支持，并保证物业的完好与安全。

3.甲方应在合同期限内负责物业的维护、保养和维修，确保物业的正常使用。

4.甲方应在合同期限内，未经乙方同意，不得将该物业转租或以其他方式处置给第三方。

5.甲方有权在合同期限内对乙方的使用情况进行检查，但应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常办公及经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业，进行办公及经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期内应合理使用物业，保持物业的整洁与完好，不得擅自改变物业结构和用途。

4.乙方在租赁期内，如需对物业进行装修、改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供物业维护、保养和维修服务，确保物业的正常使用。

6.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将物业恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守我国法律法规，尊重双方合法权益，共同维护合同关系的稳定与和谐。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.该物业的租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

4.本合同约定的租金不含税费，如需缴纳相关税费，由乙方承担。

5.双方约定的租金调整条件如下：如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定进行物业维护、保养和维修，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方未经乙方同意将物业转租或以其他方式处置给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

4.乙方未按约定在合同期满或提前解除合同时，将物业恢复原状，并办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约行为给对方造成严重后果，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，保护对方的商业秘密和合法权益，不得恶意中伤对方或采取不正当竞争行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，