伊川租房合同范本

伊川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：伊川房地产开发有限公司

地址：伊川省伊水市伊川大道88号

法定代表人：李华

联系方式：伊川省伊水市电信区号+12345678

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：伊川省伊水市伊西小区1号楼2单元301室

法定代表人/负责人：张三（本人）

联系方式：伊川省伊水市电信区号+87654321

合同简介：

鉴于甲方拥有位于伊川省伊水市伊川大道88号的房地产，以下简称“租赁物业”，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；同时鉴于乙方愿意租赁该物业，作为居住/办公/商业用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。双方在签订本合同时，已充分了解并确认了租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，并对租赁物业的用途进行了明确。

甲乙双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和自愿的前提下进行的，不存在任何重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形。本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同前，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利与义务，确保租赁物业的合法、有序使用。具体内容包括：甲方将租赁物业按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用租赁物业。涉及的具体内容包括租赁物业的交付、使用、维护、返还，以及租金支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于伊川省伊水市伊川大道88号的房地产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业的使用期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁物业的合法使用权，并承担租赁物业的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定条件和程序返还乙方已支付的租金及押金。

4.甲方应在租赁期限内确保租赁物业的安全、卫生，符合约定的使用条件。

5.甲方在租赁期限内如需出售、转让、抵押租赁物业，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租、转让给他人。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

4.乙方应合理使用租赁物业，妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照约定条件和程序返还租赁物业，并保证租赁物业的完好无损。

7.乙方在租赁期限内如需转租、转让租赁物业，应事先征得甲方的书面同意，并按照约定条件和程序办理。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币【】元/月，共计【】个月。

2.乙方应在每月的第1个自然日内支付当月租金。支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：伊川房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定返还租赁物业，甲方在确认租赁物业符合合同约定后，应在【】个工作日内返还乙方已支付的押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在租赁期满前【】个月与甲方协商是否续租事宜。

3.若甲乙双方在租赁期限内提前解除合同，应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定返还乙方已支付的租金及押金，应按逾期金额的千分之五每日支付滞纳金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权提前解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权提前解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定返还租赁物业或租赁物业返还时不符合合同约定，乙方应承担修复、赔偿损失等责任。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件结束的证明材料。双方应根据实际情况协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交伊川省伊水市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.若甲乙双方选择诉讼解决争议，应向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定。诉讼费用按照相关法律法规承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达地址分别为甲乙双方在合同首部所写的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

b.另一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业返还等。

第十条附则

1.本合同