租地停车合同范本

租地停车合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX停车管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块，占地面积XX平方米，具备停车场地设施建设条件，拟出租该地块用于停车服务；乙方作为一家专业的停车管理有限公司，具备丰富的停车场地运营经验及良好的商业信誉，有意承租甲方地块开展停车服务业务。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁地块及用途

1.1甲方出租的地块位于XX省XX市XX区XX路XX号，地块面积XX平方米，具体范围详见附件一。

1.2乙方承租的地块仅限于用于停车服务，未经甲方书面同意，不得改变租赁地块的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准详见附件二。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在每个支付周期的前一个月内向甲方支付当期租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件三。

4.2乙方的权利与义务详见附件四。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同签订后一个月内完成停车场地设施的改造及运营筹备工作，开始提供停车服务。

5.2乙方在租赁期内应确保停车场地设施的正常运行，提供优质的停车服务。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体详见附件五。

七、不可抗力

7.1不可抗力事件导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。具体处理办法详见附件六。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件一至附件六为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人（或授权代表）：张三法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有地块出租给乙方，乙方将该地块用于建设和管理停车场地，提供停车服务，从而满足社会停车需求，实现土地资源的高效利用。具体内容包括：地块租赁、停车场地建设、运营管理、维护保养、安全保障等。

第二条定义

1.租赁地块：指甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块，用于乙方提供停车服务。

2.停车服务：指甲方根据本合同约定，在租赁地块上向第三方提供的车辆停放服务。

3.租赁期限：指甲方将地块出租给乙方的期限，详见本合同第二条规定。

4.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用，详见本合同第三条规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关政府部门的手续，确保乙方正常开展停车服务业务。

（3）甲方应保证出租地块的使用权、产权清晰，无权属争议，如有争议，由甲方负责解决。

（4）甲方有权对乙方在租赁地块上的建设、运营等活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用地块。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，将租赁地块恢复原状。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内，按照本合同约定使用租赁地块，提供停车服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁地块的水、电、物业管理等费用。

（3）乙方应自行承担停车场地建设、改造、运营、维护等费用，确保停车场地设施的正常运行。

（4）乙方应负责租赁地块的安全管理，对停车场地内的车辆及设施进行定期检查，确保停车安全。

（5）乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁地块的用途，不得将租赁地块转租、转让或抵押给第三方。

（6）乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，如有违法行为，甲方有权提前终止合同。

（7）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁地块恢复原状，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期的前一个月内，将当期租金足额转账至甲方指定的银行账户。

3.乙方首次支付租金的时间为合同签订后一个月内，后续租金按季度支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年。

2.乙方应在本合同签订后一个月内完成停车场地设施的改造及运营筹备工作，开始提供停车服务。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租合同。

4.任何关键时间节点，如租金支付、合同续签等，双方应提前做好准备工作，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁地块，应支付给乙方相当于一个季度租金的违约金。

（2）甲方未按约定解决租赁地块的权属争议，导致乙方无法正常开展业务，应赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方违反合同约定，提前终止合同，应支付给乙方相当于租赁期限未履行部分租金的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁地块用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁期限未履行部分租金的违约金。

（3）乙方未按照约定对停车场地设施进行维护、保养，导致设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方未按约定将租赁地块恢复原状，应支付给甲方相当于租赁地块恢复原状费用双倍的违约金。

（5）双方其他违约行为，按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法向保险公司索赔，或在税前扣除。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、场地恢复原状等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁地块范围及平面图；

附件二：租金标准及支付方式；

附件三：甲方权利与义务；

附件