残疾人廉租房合同范本

残疾人廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市残疾人福利基金会

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市内线电话号XXXX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（身份证姓名）

地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的非营利性社会，致力于改善残疾人的生活条件，提供适合残疾人居住的住房；乙方因身体残疾，经济条件有限，需要寻求甲方提供的残疾人廉租房服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国残疾人保障法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方出租房屋给乙方居住事宜，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为残疾人创造一个温馨、舒适的居住环境。甲方承诺按照国家及地方关于残疾人住房的相关优惠政策，为乙方提供合适的住房，乙方承诺按照约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。

甲乙双方在签订本合同前，已充分了解彼此的情况，确认双方具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在促进社会和谐，提升残疾人的生活品质，实现社会公平正义。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供适宜的住房，以改善其居住条件，保障残疾人的基本住房需求。具体内容包括：甲方根据残疾人住房相关政策，向乙方提供位于XX市XX区XX路XX号的廉租房一套，供乙方居住使用；并提供必要的居住支持服务，确保乙方能够在一个安全、舒适的环境中生活。

第二条定义

1.廉租房：指由政府提供资金支持，专门为低收入家庭和特定群体提供的保障性住房。

2.残疾人：指在心理、生理、智力等方面有长期、固定、明显的功能障碍，影响其正常生活的个人。

3.合同期限：指甲乙双方约定的乙方租赁甲方提供的住房的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方负责提供符合残疾人居住需求的住房，确保房屋的结构安全、设施齐全。

b)甲方有权按照约定收取租金，并对租金的用途进行监督管理。

c)甲方应定期对房屋进行检查和维护，保障乙方居住安全。

d)甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方居住的房间。

e)甲方有义务为乙方提供必要的居住支持服务，如无障碍设施改造、生活技能培训等。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定居住甲方提供的住房，并享受甲方提供的居住支持服务。

b)乙方应按约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

c)乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构和用途。

d)乙方应遵守甲方制定的管理规定，保持良好的居住环境。

e)乙方在合同期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照甲方规定办理相关手续。

f)乙方有权对甲方提供的房屋及服务提出意见和建议，甲方应予以重视并适当采纳。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币XX元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、现金支付等。

3.乙方支付租金时，应注明款项用途为“残疾人廉租房租金”。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，乙方享有甲方提供的住房使用权。

3.合同期满后，如乙方仍符合残疾人廉租房申请条件，经双方协商一致，可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供住房，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

b)若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b)乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

c)乙方在合同期限内损坏房屋及公共设施，应承担维修或赔偿责任。

d)乙方违反甲方管理规定，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金、赔偿金等支付方式及时间，由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免予承担违约责任。但应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的正常履行。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响任何一方在必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采取挂号信、特快专递或直接送达等方式。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权提前终止合同：

a)不可抗力事件导致合同无法履行；

b)对方严重违约，经催告后仍不改正；

c)双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，归还物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本