私人药房店面转租合同范本

私人药房店面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私人药房

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的私人药房店面，且因业务发展需要，甲方拟将该店面转租给乙方；乙方具备丰富的药房经营管理经验，有意承租甲方所述店面，拓展其业务范围。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，确保甲乙双方在合作过程中公平、公正、互利、守信。双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的身份、资质、租赁物业等情况，确保本合同的签订与履行真实、合法、有效。

一、租赁物业及用途

二、租赁期限

三、租金及支付方式

四、双方权利与义务

五、租赁物业的维护与维修

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

本合同共计十章，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解本合同的全部内容，并确认无误。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的私人药房店面转租给乙方，乙方负责租赁期间的经营活动。具体内容包括：（1）甲方将店面及其附属设施按约定条件提供给乙方使用；（2）乙方在租赁期间内，有权按照合同约定使用店面进行合法的药品零售业务；（3）双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁期间的经营活动顺利进行。

第二条定义

1.私人药房：指甲方拥有并经营的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的药房店面。

2.转租：指甲方将其拥有的药房店面及其附属设施出租给乙方使用，并由乙方承担租赁期间的经营风险。

3.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁物业及其附属设施按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁物业的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。

4.甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业进行合法的药品零售业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.乙方应依法办理相关经营手续，确保租赁期间的经营业务符合法律法规要求。

5.乙方在租赁期内应遵守甲方所在地的社会治安、消防安全等相关规定，并承担相应的法律责任。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物业恢复原状，并办理相关撤离手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元整（大写：XX圆整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方要求提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，应承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间因违法行为导致租赁物业被查封、扣押或拍卖，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照约定将租赁物业恢复原状或办理相关撤离手续，应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在合理时间内恢复正常履行能力。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，不负违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方仍应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图