办公楼更换门窗合同范本

办公楼更换门窗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公楼管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有的XX办公楼位于XX市中心商务区，为提升办公环境，提高建筑物的能源利用效率，甲方决定对办公楼现有门窗进行更换。甲方通过公开招标的方式，选定乙方作为本次办公楼更换门窗项目的承包方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行办公楼更换门窗的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“更换门窗项目”是指乙方按照甲方要求，对XX办公楼内的现有门窗进行拆除、安装新门窗并提供相应售后服务的行为。

1.2本合同所述“新门窗”是指乙方提供的符合甲方要求及相关国家标准的门窗产品。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及合同的主要框架。后续章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事项，以保障双方在合同履行过程中的权益。双方应严格按照本合同的规定履行各自义务，共同推进更换门窗项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX办公楼进行门窗更换，以提升办公环境，增强建筑物的能源效率，满足现代化办公需求。具体内容包括：乙方负责对办公楼现有门窗进行拆除、新门窗的设计、制作、安装、调试以及提供相关的售后服务，确保新门窗符合甲方的要求及国家相关标准。

第二条定义

2.1“更换门窗项目”：指甲方委托乙方进行的门窗拆除、新门窗设计、制作、安装、调试及售后服务等一系列活动。

2.2“新门窗”：指甲方按照乙方提供的技术标准及要求定制生产的门窗产品。

2.3“履行期限”：指甲方和乙方约定的完成更换门窗项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供更换门窗项目所需的全部资料，包括建筑图纸、门窗尺寸等。

2.甲方有权对乙方的施工方案、工程进度、质量等进行监督和检查。

3.甲方应按照合同约定及时支付合同款项。

4.甲方应为乙方提供施工所需的水、电、场地等条件，确保乙方正常进行施工。

5.甲方应确保乙方在施工过程中的安全和合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的信息，进行施工方案的设计和工程报价。

2.乙方应按照甲方确认的施工方案和工程进度，按时完成更换门窗项目。

3.乙方负责新门窗的质量保证，并提供一定期限的售后服务。

4.乙方应确保施工过程中的安全措施得到落实，遵守国家及地方相关法律法规。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同款项。

6.乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改不符合要求的部分。

双方权利与义务的具体内容如下：

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全标准完成更换门窗项目。

（2）甲方应向乙方提供更换门窗所需的建筑图纸、门窗尺寸等资料，并对资料的真实性、准确性负责。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（4）甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付合同款项。

（5）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、场地等。

（6）甲方应确保乙方在施工过程中的安全和合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，制定施工方案和工程报价。

（2）乙方应按照甲方确认的施工方案和工程进度，完成更换门窗项目。

（3）乙方负责新门窗的质量保证，并提供一定期限的售后服务。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同款项。

（6）乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改不符合要求的部分，确保工程质量和进度。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本次更换门窗项目的总价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.乙方在完成新门窗制作、安装并验收合格后，甲方支付合同总金额的50%。

3.剩余的20%作为质量保证金，待质量保证期满，确认无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付时间：甲方应在上述约定的支付期限内，按时向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后30个工作日内完成新门窗的设计、制作。

2.门窗安装工程应在设计、制作完成后60个工作日内完成。

3.乙方应在工程完工后15个工作日内配合甲方进行验收。

4.质量保证期为工程验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额1%的违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额1%的违约金。

（2）若乙方提供的新门窗质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿修复或更换，并支付合同总金额10%的违约金。

（3）若乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的实际损失。

（4）若乙方在质量保证期内，未按约定履行售后服务，应向甲方支付合同总金额5%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方有权协商终止合同。此时，双方各自承担因合同终止而产生的费用，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，送达日期以签收日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：除合同约定的解除权外，以下情况之一发生时，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付款项、退还预付款、办理验收等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。