住院大楼屋面工程监理实施细则

第第页住院大楼屋面工程监理实施细则B13常熟市第二人民医院新住院大楼工程监理实施细则（屋面工程）内容提要：专业工程特点监理工作依据监理工作流程监理工作掌控目标及掌控要点项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制屋面工程监理实施细则一、工程专业特点本工程为主楼：地下两层，地上21层，局部22层；裙楼：地上5层，局部2层；建筑面积43945m2.主楼高度为90.20m，裙楼高度为21.2m。主楼上人屋面防水采用倒置式保温防水屋面，机房和裙楼屋面为非上人防水屋面。上人屋面做法屋面结构找平后做二布三油隔气层，加气砼找坡，砂浆找平后做三元乙丙防水卷材一道，40厚挤塑保温板，40厚C30细石钢筋砼[emailprotected]，上面铺贴防滑地砖。二、编写依据:1、《建设工程质量管理条例》2、《民用建筑节能条例》3、《建设工程监理规范》GB5031920004、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB5041120**）6、《屋面工程质量验收规范》GB5020720**7、《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DGJ32/J5220**）8、《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J1920**）9、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4620**）10、《工程建设监理委托合同》《建筑安装工程施工合同》《建筑安装工程设计合同》等有关合同；11、设计图纸和图纸更改设计；12、质量/环境/职业健康安全管理体系；13、现行有关的法律、法规、规章、规范、技术标准、规程等；三、监理工作流程依据设计和规范要求对每作业层检查验收。旁站防水卷材施工。料子进场检验，防水卷材、水泥、砂见证取样送检，合格后方准使用。审核施工方案工程完成作好排水渗漏试验并符合要求四、监理工作目标值1、质量目标：按合同商定，总体优良，分项全部合格。2、工期目标：满足合同总进度要求。3、安全目标：按合同商定，文明施工，安全生产。五、掌控方法及措施（一）事前掌控：1、监理人员要认真阅读图纸、熟识屋面的设计意图和构造，为监理屋面工程打下基础。2、审核防水卷材施工企业资质，实在审核内容紧要有：1）、必需持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书；2）、紧要施工业绩；3）、技术气力情况，持有专业施工上岗证人员不应小于参加施工人员的1/3；4）、施工机具情况；5）、对近期已完成在建工程进行实绩考察；3、对防水料子要进行认真的进场检验，要具有合格证或质保书，进场料子应抽样经建设行政主管部门指定的检测机构复检合格后方可使用，监理单位才可予以验收，严禁在工程中使用不合格料子。4、防水层的基层必需坚固、平整、不起砂、不起皮。卷材的基层必需干燥，施工前对基层干燥程度进行测试，将1m2卷材或塑料膜平坦地铺在基层上，静置3～4h后掀开检查，基层掩盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。5、防水层施工前，必需将基层上的灰尘、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。（二）事中掌控：严格按设计图纸规定的层次和步骤施工，保证每层的质量。1、砂浆找平层：1）检查基层清理是否彻底，做到无突起、毛刺、板结物，并冲洗干净。2）检查找平层施工前的准备：做灰饼掌控厚度，符合20的设计要求；刷素水泥浆加强结合力。检查突出屋面的排汽道、排汽管、落水口四周封堵是否严密，进行围堵蓄水试验，无渗漏。3）检查找平层砂浆配比：符合1:3水泥砂浆的要求。4）检查找平层的质量，是否光滑平整、密实、有无空鼓、开裂。排汽道、排汽管、落水口、拦板墙、女儿墙根是否抹成圆弧状，R100.5）检查找平层泛水坡度是否符合设计要求。落水口四周500范围内坡度5%。2、隔气找坡层：1）隔气层施工前，必需将基层上的灰尘、砂粒、碎石、杂物清除干净，隔气层的刷油遍数和贴布层数符合设计要求，厚度实现施工验收规范要求。2）跟踪检查加气混凝土的搅拌、铺设、辗压密实。保证平整、密实度、厚度、坡度符合设计要求，拉通线检查。掌控分水线位置。3）考虑到本工程屋面设计采用加气砼找坡，而加气砼施工过程中含有相当水分，C20细石砼养护也有水分，加上施工过程中可能逢雨吸水，如不采取排水汽措施可能会在热膨作用下损坏屋面保温层、C20细石防水层、面砖面层，甚至在内压的作用下向下面室内渗漏。因此有必需按苏J9501《屋面做法说明》第十项的规定设置排汽道与排汽孔以保证保温层中的水汽能通过排汽道到排汽孔，排入大气。减少内压，保护屋面各部不致破坏。为此：①将保温层的分仓缝、加宽到50，不填密封油膏填入利于排气的料子做成排汽道，排汽道应在屋面分水线处设一道，按纵横向每6m设一道。②排汽孔每36m2设一个，位置在纵横排汽道交叉点处，可用70～100塑料管制作，插入保温层的一端，保温层厚度范围内设置排汽孔。3、防水层：1）检查防水卷材铺贴质量：应平整、密实、无漏胶、起泡，无内夹砂粒，无破损，卷材搭接宽度应符合规范要求，不少于100，搭接层次应符合高压低的要求。2）检查排汽道、排汽管四周应有附加防水层，主防水层应平整，铺贴高度与固定应符合图纸、图集苏J9801①②/19要求。保证全部层次做完后不少于150.3）检查拦板、女儿墙部位卷材铺贴高度与固定应符合设计要求。4）检查落水口部位的卷材铺贴应符合苏J9801①/20要求。4、挤塑板保温层：1）检查做保温层的准备工作是否能保证保温层施工质量的要求。2）检查所用保温板料子厚度、材质是否符合设计要求和相关标准规定。3）检查挤塑聚苯乙稀保温隔热板是否有质保书，检测报告。表观质量是否完好。4）检查挤塑聚苯乙稀保温板铺贴质量，是否平整、紧密、粘结剂是否饱满、拼缝是否严实。5）检查保温板嵌缝粘结剂是否有合格证或质保书。5、40厚C20钢筋细石砼层：1）掌控[emailprotected]200双向钢筋网的绑扎符合设计要求，绑扎网片要平整、坚固、网眼准确。分仓缝处要切断，并切去30，钢筋端头与排汽道、排汽管、栏板、女儿墙根部均要留有30间距以防钢筋刺破防水层。C20细石砼分仓缝要与保温层分仓缝重合。钢筋要垫15厚砼垫块。2）浇细石砼前要检查是否嵌设20厚不少于40宽的分仓缝木板条以掌控分仓缝。要采取措施保护防水保温层不得压坏；检查掌控细石砼质量，细石、黄砂要干净，含泥量符合规范要求，粒径符合要求。砼坍落度要符合要求。3）浇砼时要跟踪检查，要严格掌控砼厚度，保证40厚，碾压密实，表面平整。分仓缝要整齐完好平直。4）检查各排汽管、排汽道、拦板、女儿墙根部应留有分格缝。5）检查保温层分格缝设置的长与宽是否符合规范苏J9501屋面作法说明第十条的规定。留置位置是否准确。跟踪检查分仓缝是否完好无损。6）检查分仓缝、分格缝密封油膏嵌填是否饱满密实、平整。7）检查嵌分格缝的密封油膏是否有合格证或质保书、检测报告。6、20厚1:2.5水泥砂浆加15%107胶结合层，铺贴10厚地砖（或缸砖）面层。1）镶贴前要检查面砖（或缸砖）的合格证，检测报告，符合要求方可使用。2）跟踪检查地砖（或缸砖）面层铺贴质量，做到砖缝严密、平直、缝隙与相邻砖面高差以及表面平整度符合地面镶贴地砖规范要求，边角处、园弧处、面砖套割、切拼合理。做到砖缝平直、光滑、美观。3）跟踪检查地砖（或缸砖）结合层1:2.5胶浆是否饱满密实，不得有空鼓和孔洞。4）检查保温层、C20细石砼防水层分仓缝处，排汽道、排汽管、拦板、女儿墙等四周地砖（缸砖）是否留有分仓缝，并用密封油膏嵌实。7、其它注意事项1）防水卷材铺贴完成以后要躲避人员在上门踩踏，以免踩穿破坏防水层。2）为躲避做C20细石砼时将排汽道填死，应在浇注C20细石砼前用两层宽300油毡将排汽道上口敷盖。3）C20细石砼防水层与地砖面层分仓缝宽度及嵌缝做法不变。（三）防水卷材完工后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关资料，确定合格后会同监理单位、设计单位共同按标准进行验收，工程验收分为资料检查和现场检查两部分：1、资料检查项目，内容按以下要求：1）防水设计：设计图目录摘要、更改联系单；2）施工方案：施工方案、方法、技术交底；3）料子质量证明文件：出厂合格证、抽样复查试验报告；4）分项工程检查记录；5）中心检查记录；6）隐匿工程验收记录：工序检查记录；7）施工日志；8）施工单位资质证明：资质复印证件；9）工程竣工验收记录：记录试验方法、蓄水高度、时间；10）技术资料：事故处理、技术总结、经验总结。2、现场检查项目内容、方法按以下要求：1）排水坡度：浇水、察看水痕；2）防水施工层数：检查记录；3）搭接次序、宽度、密封连续完全：察看、尺量检查；4）表观检查。地砖（或缸砖）面层应平整、美观，砖缝、分仓缝平直、严密。平整度2m靠尺检查不大于3.砖缝宽度不大于2，接缝高处与低处差不大于1.5，格缝平直用5m通线检查不大于3.5）渗漏检查；方法①雨天察看②淋自来水检查。考虑该屋面为例置式，不宜用蓄水检查。6）卷材的空鼓、翘边、皱折：察看检查；7）泛水、女儿墙、压顶防水：察看检查、对照设计验收。8）填写竣工验收单。（四）有关事项1）此细则适用于上人屋面。非上人屋面参照文中相同部分实施监理。2）屋面工程为高空作业，特别注意要求做好工人安全教育，禁止高空乱抛物体，多余杂物集中清除。3）检查安全文明施工遵守情况，督促施工单位做好各项安全文明工作。篇2:屋面工程监理细则苏州永安工程建设监理有限公司屋面工程监理实施细则B127苏地20**B47号地块二期B区工程屋面工程（监理实施细则）内容提要：专业工程概况与特点监理工作依据监理工作流程监理工作的掌控要点及目标值监理工作的方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：苏州永安工程建设监理有限公司屋面工程监理实施细则一、专业工程概况与特点一、参建单位1、建设单位：苏州凯威房地产开发有限公司2、监理单位：苏州永安工程建设监理有限公司3、设计单位：苏州华造建筑设计有限公司4、人防设计单位：苏州市天地民防建筑研究院有限公司5、勘察单位：苏州市城市建筑设计院有限责任公司6、总承包单位：南京市第八建筑安装工程有限公司7、质监安监单位：苏州市吴中区建设工程质量安全监督站二、概况及特点本工程屋面工程为防水保温屋面，结构找坡3%、建筑找坡2%。紧要做法为：1、钢筋混凝土屋面（结构找3%坡或平屋面用最薄30厚细石混凝土找2%坡）。2、20厚1：3水泥砂浆找平层。3、1.5厚高分子防水涂料，防水层四周卷起300高。4、3厚SBS改性沥青防水卷材,上下撒细沙隔离层。5、20厚1：3水泥砂浆保护层。6、45厚挤塑聚苯板，燃烧性能B1级，参数详节能专篇，厚度已取计算书1.25倍。7、（设3m*3m间距的分隔缝，缝中钢筋割断，保护层10厚，缝宽20防水建筑油膏嵌缝）。8、50厚C30防水混凝土内配？[emailprotected]双向，压实抹光。设计要求：找平层应设分仓缝，宽15,纵横缝间距不大于6m,纵横缝应用密封料子嵌填；在突出屋面的交接处以及基层的转角处均应做半径不上人孔、屋面楼梯出口处周边500范围内，保温料子用燃烧性能A级，同厚聚氨酯硬泡保温板替代保温参数优于挤塑聚苯板。二、监理工作依据1、工程建设监理合同和经批准的监理规划2、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件3、设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图4、《建设工程监理规范》（GB503192000）5、《屋面工程质量验收规范》（GB5050720**）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5030020**）7、《关于整治屋面渗漏的若干规定》（建建【1991】370号）8、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB5041120**）9、《建筑节能工程施工质量验收规程》（江苏省标DGJ32/J1920**）三、监理工作流程屋面工程质量掌控监理工作流程：按要求填写各栏目，并附上1.施工技术方案及操作说明2.基层验收3.料子试验报告及质量证明文件审查开工条件不合格监理工程师对隐匿工程，检验批质量进行验收屋面分项工程质量验收分项工程合格否是施工单位施工（按设计的层次分别进行）监理工程师见证屋面工程功能性试验施工单位整改屋面分部工程质量验收不合格复验监督检查屋面工程保护措施四、监理工作的掌控要点及目标值：1、卷材防水屋面找平层（1）、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必需符合设计要求。（2）、找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（3）、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。2、卷材防水屋面保温层（1）、板状保温料子的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（2）、保温层厚度的允许偏差：板状保温料子为5%，且不得大于4mm。3、卷材防水屋面卷材防水层（1）、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（2）、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必需符合设计要求。（3）、卷材防水层的搭接缝应粘结坚固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定坚固，缝口封严，不得翘边。（4）、刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。（5）、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。4、细部构造（1）、天沟、檐沟的排水坡度，必需符合设计要求。（2）、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必需符合设计要求。五、监理工作的方法和措施1、监理质量掌控工作方法监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：（1）、见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。（如渗漏试验）（2）、平行检验项目监理部利用确定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对紧要的分项工程或对质量有怀疑的料子、结构受业主委托，依照确定的比例独立进行检查或检验的活动。（如防水料子性能复试）（3）、巡察监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（4）、指令文件监理工程师适用监理合同予以指令掌控权对施工提出书面的指示和要求。（5）、监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必需时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：有经验的监理工程师提示施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡察旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程短时间停止令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重点质量隐患，应及时下达全部或局部工程短时间停止令（一般情况下宜事先与业主沟通）。2、监理质量掌控措施施工阶段质量掌控是工程项目全过程质量掌控的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的掌控。工程质量掌控管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差别提出调整，矫正措施的监督管理过程，这是监理的一项紧要职责。依据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量掌控可分为事前掌控、事中掌控、事后掌控三个阶段。事前掌控（1）、严格审核施工单位和分包单位的资质资质及施工人员素养审查承当屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。（2）、审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在屋面工程施工项目开工前报送认真的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应偏重审查：紧要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等级、防水料子品种、规格、性能要求、检验要求、施工次序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）、对工程所需原材料子、半产品、构配件和永久性设备质量掌控料子、设备参加后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对料子进行见证取样复试。①防水屋面所采用的防水、保温隔热料子应有产品合格证书和性能检测报告，料子的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。料子进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的料子，不得在屋面工程中使用。②找平层的料子质量及搭配比，必需符合设计要求。③通过检查保温料子的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，其表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必需符合设计要求。保温层的含水率必需符合设计要求。④卷材防水层所用卷材及其配套料子，必需符合设计要求。卷材厚度不应小于3mm。卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封料子等配套料子应与铺贴的卷材材性相容。（4）、对防水料子贮运条件进行监控（5）、施工机械、设备的质量掌控对工程质量有重点影响的施工机械、设备，（如防水料子加热、喷涂设备）应审查其设备的选型是否恰当；审查供应的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。事中掌控（1）、一般规定①监理应要求施工单位严格依照批准的的屋面工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、增补或更改时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序掌控，对隐匿工程实行验收签证制，对关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中心检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格依照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应常常深入现场检查施工质量，如发现有不依照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。③监理在接到隐匿工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐匿工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐匿工程，并经监理工程师签认隐匿工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。④组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量情形，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量实现规范、设计和合同要求的质量要求。⑤做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。⑥屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。⑦当下道或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。⑧伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物撞击。⑨屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。⑩屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采用冷粘法不低于5℃。（2）、检查要点①屋面找平层应符合以下要求：屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起坡现象。找平层宜留设分格缝，并嵌填密封料子。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m。②防水层应符合以下要求：卷材防水层防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。铺贴卷材前基层必需干燥，铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，其搭接宽度应符合GB5020794第4.1.9.2条的规定，上下层卷材不得相互垂直铺贴。当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采用密封料子封严，其宽度不应小于10mm。当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时，纵向搭接缝也应用密封料子填嵌。铺贴卷材应平整顺直，符合排水要求，无明显积水现象，粘贴坚固，无滑移、翘边等缺陷。涂膜防水层涂膜防水层厚度应满足设计屋面防水等级的要求，且应分层分遍涂布。天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应按规范和设计要求用防水料子多遍涂刷或用密封料子封严。涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象。保护层应符合以下要求：卷材防水层和涂膜防水层应有保护层，可依据防水料子的不同，选择不同的保护层料子。上人屋面及非上人屋面需常常维护的设施四周和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层，刚性保护层与防水层之间应作隔离层。金属板材屋面应符合以下要求：压型钢板应依据板型和设计的配板图铺设屋面的有关尺寸应符合规范要求，纵向搭接长度不应小于200mm，接缝内应用密封料子嵌实。压型钢板的安装应使用带防水垫圈的镀锌螺栓或螺钉连接固定，固定点应设在坡峰上。压型钢板挑出墙面长度不应小于200mm。屋面细部处理应符合以下要求：女儿墙泛水的防水构造。砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，凹槽内采用密封料子封口，严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封处理后用金属压条钉压，用密封料子封固。凹槽距屋面找平层。屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧。天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽”，女儿