2024年二手房买卖交易合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年二手房买卖交易合同格式范文甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：第一方同意将其下列所述房产出售给第二方所有：1、房产详情：(以《房屋所有权证》为依据)房产坐落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方米)用途2、该房产土地使用权取得方式：出让(_____)或划拨(_____).二、双方同意以人民币____元作为成交价格，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项。三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。四、若出售的房产存在产权纠纷，第一方须承担全部责任。五、本合同经双方签字并由嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果时，双方同意提交(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，第一方、第二方、税务部门及房管部门各执一份。八、双方约定的其他事项：_____.甲方(签字或盖章)_____乙方(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____签订日期：____年____月____日2024年二手房买卖交易合同格式范文（二）房屋买卖合同一、房屋附属设施及装饰装修状况各方确认，房屋所附属的各项设施设备及其装饰装修均处于良好状态。二、费用承担在房屋交付日之前，产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担；交付日之后（含当日）的费用由买方承担。卖方同意，将其已缴纳的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，在房屋过户后的____日内转移给买方。若卖方未如期完成专项维修资金的过户，每逾期一日，应支付已交付房价款万分之____的违约金。三、房屋交付与验收卖方应在房屋过户至买方名下后的____日内，将该房屋交付给买方。交付时，需完成以下手续：1.卖方与买方共同验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2.双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.移交房屋房门钥匙；4.办理户口迁出手续；5.完成相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6.完成其他本合同规定的事项。上述手续全部完成后，方视为房屋验收交接完成。四、房屋再售及违约责任本合同签订后，若卖方再将该房屋出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证的，买方有权解除合同，卖方应在收到解除通知后的____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的____倍支付违约金。五、税费承担在合同履行过程中，买卖双方应依据国家及地方相关规定缴纳各项税费。具体约定如下：1.卖方需付税费包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）、提前还款罚息（如有）等；2.买方需付税费包括：印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花等；3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）等。若一方未按法律规定缴纳相关税费导致交易无法进行，应向对方支付相当于房价总款____%的违约金。六、违约责任1.逾期交房责任：除不可抗力外，卖方未按约定期限和条件交付房屋的，按以下规定处理：逾期在____日内的，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付房价款万分之____的违约金，并于实际交付之日起____日内支付；合同继续履行。逾期超过____日的，买方有权退房。卖方应在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款，并按买方已付款的____%支付违约金。2.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，按以下规定处理：逾期在____%日内的，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付之日起____日内支付；合同继续履行。逾期超过____日的，卖方有权解除合同。买方应在解除合同通知送达之日起____日内按逾期应付款的____%支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。七、不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受影响一方应及时告知对方，并在不可抗力事件结束后的____日内提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。八、争议解决本合同项下争议，双方应首先协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况对未