2024年商铺租赁合同终止协议

2024年商铺租赁合同终止协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条终止协议的生效1.1本终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.2本终止协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条原合同终止2.1依据本终止协议，甲乙双方同意原合同自____年__月__日起终止。2.2原合同终止后，乙方应按照本协议约定将商铺返还给甲方。第三条商铺返还3.1乙方应在本协议生效之日起____日内，将商铺及附属设施、设备按照原合同约定的状态返还给甲方。3.2乙方返还商铺时，应保证商铺内不存在任何第三方权利，且商铺及附属设施、设备完好无损。第四条租金及费用结算4.1乙方应按照原合同约定的租金计算方式，支付至____年__月__日的租金。4.2乙方应在本协议生效之日起____日内，结清使用商铺期间产生的水电费、物业管理费等各项费用。4.3甲方收到乙方支付的租金及各项费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。第五条押金处理（1）扣除乙方应支付的各项费用后，剩余押金退还乙方。（2）如有不足部分，乙方应在扣除押金后____日内补足。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2除本协议另有约定外，原合同中关于违约责任的条款，对本协议具有同等法律效力。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年____月____日第九条附则9.1本协议的签订地为中华人民共和国____省（市）____区（县）。9.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。注意事项：1.确保双方信息准确无误：在合同中，甲乙双方的基本信息必须准确填写，以避免日后产生纠纷。1.注意事项：合同终止日期的确定解决办法：明确约定终止日期，确保双方对此无异议。1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指从出租方租赁商铺，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.原合同：指甲乙双方在之前签订的商铺租赁合同，即在本终止协议中被提及的基础合同。4.终止协议：指双方为终止原合同而签订的协议，具有法律效力。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定，依法应当承担的法律责任。6.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的一种经济补偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.签订地：指合同双方正式签订合同的地点，该地点可能对合同的法律适用和管辖法院产生影响。9.附则：指合同之后的部分，通常包含合同的附加条款、说明或其他事项。特殊场合与补充条款：1.商铺装修：如果乙方对商铺进行了装修，可能需要补充关于装修处理的条款。补充条款：乙方在租赁期间对商铺进行的装修，甲方同意在合同终止后，乙方有权在____天内拆除并带走属于自己的装修部分。2.长期租赁优惠：如果乙方租赁时间较长，之前可能有租金优惠。补充条款：鉴于乙方租赁期限较长，原合同中约定的租金优惠在合同终止时，甲方无需退还已享受的优惠部分。3.商铺转租：如果乙方将商铺转租给第三方。补充条款：若乙方在租赁期间将商铺转租给第三方，合同终止时，乙方需确保第三方在____天内迁出商铺。1.附件一：原商铺租赁合同副本，确保双方都有原始合同的备份。2.附件二：商铺现状的照片或视频记录，用来证明商铺在合同终止时的状态。3.附件三：租金及费用支付凭证，用于乙方支付租金和费用的证明。4.附件四：商铺装修相关的文件，如果有的话，包括装修许可、设计图纸等。好了，咱们来看看这份合同。合同是咱们双方的事情，所以一些特殊的情况得特别说明。比如，如果店铺被装修过，咱们得说清楚装修的东西怎么处理。如果租了很久，有优惠啥的，也得说好怎么算。然后呢，如