2024年个人房屋买卖协议参考范本（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖协议参考范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____鉴于甲、乙、丙三方充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识：一、房产描述出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。值得注意的是，该房产尚未办理房产证、契证及土地证。甲方已将该房产作为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款（具体见房屋购买合同及贷款合同）。二、转让条款甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方取得房产证和契证后，转让价格可在乙方总支付额____万元（包括转让价和其他所有费用）的范围内进行适当调整。三、中介服务甲乙双方共同委托丙方代为处理房产买卖事务，双方各自向丙方支付定金____万元。四、付款安排在甲方取得产权证和契证后，三方将与工行之江支行签订监督支付协议书，乙方将按协议约定向银行支付相应款项。五、土地证办理甲方保证在____年____月____日之前完成土地证的办理。六、过户及贷款在甲方取得土地证后，丙方将协助办理房产过户手续，乙方则在工行之江支行办理房屋转按揭贷款手续。七、房屋交接及租金处理1.甲乙双方完成房屋交接，自乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租赁合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方在新租赁合同签订之日将押金____元及已收取的租金____万元交付给丙方，待双方结算后由丙方向乙方支付。八、租赁合同租金保证甲方确保新的租赁合同租金为____万元，否则需退还乙方转让款____万元。九、税费及服务费1.房屋交易产生的税费由甲乙双方各自承担。协议签订后，甲方预付代理方税费____元，乙方预付代理方税费____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方支付代理方服务费____元，乙方支付代理方服务费____元。十、各方责任1.甲方保证房源合法、手续齐全，并提供交易所需的相关证明及原承租人放弃优先购买权的书面声明。2.乙方需按协议履行责任，提供相关证明资料。3.丙方确保在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，定金不予退还，甲方将获得定金中扣除代理费____元后的余额，定金余额由代理方退还乙方。如甲方违约，甲方需赔偿乙方____元及代理方代理费，乙方已支付的定金由代理方退还乙方。2.《xx市房屋转让合同》签订后的违约责任由违约方承担。十二、协议效力本协议一式三份，甲乙双方及代理方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____签订日期：_____2024年个人房屋买卖协议参考范本（二）甲方（卖方）与乙方（买方）就房产买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方同意将位于市区路小区号楼单元的房产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证编号）出售给乙方，同时转让该房产相关的土地使用权。附件包括房产证复印件及房产位置图。二、双方商定上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写元，小写为元。三、乙方在签署本合同时，支付定金人民币大写元，小写为元。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行按揭方式支付（具体程序按银行规定办理）。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，土地使用权合法（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的相关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户。房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方须在1个月前将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付乙方。同时，确保无未结费用（如电话费、水电费等）。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付元违约金。如因政策或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面、墙壁及固定设施，并需转让抽风机、空调、热水器等物品（包含在房款内）。十一、本协议两份，双方签字生效，具有同等法律效力。十二