2024年公司场地租赁合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年公司场地租赁合同经典版第六条关于中央空调、水电及通讯费用的计算与支付方式如下：1.提供两种中央空调费计费方式，企业可按自身需求选择其一：a.采用冷量计费及公共损耗加折旧费，折旧费为____元/月平方米，公共损耗按合同面积平均分摊。冷量计费为____元/个。b.固定分摊方式：____元/月平方米，不再额外分摊其他费用。2.水电费按实际用量计算，分摊部分按合同面积平均分摊。3.通讯费用包括市内电话、长途电话和上网服务，由园区内的“电信运营商服务处”统一办理并提供相关服务。移动电话及其他电信业务也可在此办理。所有水电费由物业管理部门代收代缴。公共水电费按月公布，接受甲乙双方共同监督。第七条场地使用费及水电费等费用每月结算一次，按月收取。如未能在规定时间内结清，每逾期一日，按欠款金额的千分之_____收取滞纳金。第八条甲方在交付场地时，收取乙方一个月的场地使用费作为保证金，总计人民币____元。保证金在乙方退场后的下一个水电费结算日结算，仅退还本金，不计利息。第九条乙方进行二次装修需与甲方签订二次装修协议，具体条款见双方签署的二次装修协议。第十条在场地正常使用期间，如原消防设施出现安全隐患或无法正常使用，乙方应及时通知甲方和物业管理单位。甲方和物业管理单位接到通知后应采取应急措施，并在____日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的设施损坏或故障，维修费用及甲方损失由乙方承担。乙方二次装修增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在事先通知乙方后，进入乙方场地进行大楼固定装置和设施的检修和保养。第十一条出现以下情况之一，甲方有权单方面解除本协议，乙方需赔偿甲方因此产生的损失：（1）乙方欠费达____个月或以上；（2）乙方各项欠费总额达____万元或以上；（3）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变用途；（4）乙方违反第十条规定，导致场地或设备严重损坏；（5）未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方自行进行装修；（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转给第三方。甲方可据此单方面解除协议，书面通知乙方搬离，收回场地，并有权要求乙方付清所有欠款及违约金。第十二条出现以下情况之一，乙方有权单方面解除本协议，甲方需赔偿乙方因此产生的损失：（1）甲方延迟交付场地达两个月或以上；（2）甲方违反第十条规定，使乙方无法安全使用场地；（3）甲方违反第十一条规定，导致乙方无法继续使用；（4）未经乙方同意及相关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用。乙方因上述情况可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金及退还保证金等余额。第十三条若协议期内乙方与甲方另签有孵化协议，在本协议有效期满前____个月内，如经甲方专家评估，乙方不符合继续留园孵化条件，甲方应通知乙方不再续签协议，乙方需在有效期届满前迁离，逾期不迁造成的损失由乙方赔偿。第十四条因其他原因需提前解除本协议，一方应提前一个月提出，双方协商后签订书面解除协议，由提出解除协议的一方承担造成的损失。第十五条协议生效后____日内，乙方应向甲方支付场地使用定金____万元，此定金在乙方入驻时可抵扣场地使用保证金，多退少补。如甲方违约未按期提供场地，需双倍返还定金；如乙方违约未按期开始进场装修，定金将作为违约金处理，不予退还。第十六条协议执行期间，如遇不可抗力导致协议无法履行，双方应按法律规定及时协商处理。协议履行中如发生争议，应协商解决或报请相关部门调解，协商或调解不成的，可向法院提起诉讼。第十七条本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____法定或授权代表：_____银行帐号：_____电话：_____2024年公司场地租赁合同经典版（二）____月____日为终止日期。乙方需一次性向甲方支付5.0万元整的租金，该费用已包含一年的月押金和物业管理费，但乙方需另外承担房屋的水电费、取暖费、电话费和停车费。第三条租金支付方式为年付，乙方需在到期前一个月支付第二年租金。第四条当甲方为乙方结算费用时，甲方需提供相应凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方用于办公用途，并确保符合国家的消防安全规定。若乙方需改变房屋用途，需事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。第六条甲方保证提供的房屋用途符合相关法律法规及规章，并提供产权证明。第七条乙方应确保在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规定，甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方需合理使用并维护房屋内设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及设施的完好（正常损耗除外）。第九条若房屋或设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方应在接到通知后三天内进行维修；若甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋或设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对房屋进行改建、扩建或维修，需事先取得乙方同意并报政府相关部门批准，甲乙双方应就此签订书面协议。同样，在甲方同意并经政府相关部门批准的情况下，乙方也可对房屋进行装修，双方需另签书面协议。第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除时应结清租金，多余部分退还乙方。第十三条若出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。第十四条若出现以下情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失：(一)甲方延迟交付房屋超过十日；(二)甲方违反合同，导致乙方无法按原用途继续使用房屋；(三)甲方未承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方对房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并有权要求退还预付款余额。第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还房屋。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。第十六条合同期满，若乙方需继续租用，需在期满前一个月向甲方提出续租要求；若甲方需继续出租，同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。双方就续租达成一致的