2024年商住楼租赁合同

2024年商住楼租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：____________一、租赁房屋基本信息1.甲方出租的商住楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的商住楼符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币_______元（大写：________________________元整），租金按月计算。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.为保证商住楼及附属设施的安全与完整，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商住楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商住楼的使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商住楼及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变商住楼的结构和使用性质。2.商住楼及附属设施的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方负责商住楼及附属设施的正常损耗维修，确保商住楼及附属设施的正常使用。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供商住楼或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向商住楼所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，甲方需保证商住楼具备合法出租条件。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致纠纷。3.规定租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.押金的合理设置，以保障商住楼及附属设施的安全。解决办法：1.在合同中明确双方的权利和义务，如使用、维修责任等。2.对违约行为设定违约责任，保障守约方的权益。3.发生纠纷时，优先选择友好协商，协商无果可通过法律途径解决。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的货币金额。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。场合一：乙方计划将商住楼用于开设咖啡厅补充条款：考虑到乙方可能需要对商住楼进行一定的装修以适应咖啡厅的经营，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划在租赁期间将商住楼用于开设咖啡厅，甲方同意乙方进行必要的内部装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不得影响商住楼的结构安全。装修费用由乙方承担。”场合二：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可能需要这样的补充：“乙方同意在租赁期间妥善照看自己的宠物，确保宠物不扰民，不损坏商住楼及其附属设施。如因宠物造成的任何损失，乙方应承担全部责任。”场合三：商住楼内包含部分家具补充条款：“商住楼内现有家具清单详见附件，乙方应对这些家具妥善使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方应将家具按原状归还甲方。”1.商住楼平面图：用于明确租赁范围和面积。2.家具清单：详细列出商住楼内包含的家具及其状况。3.装修方案：如果乙方需要装修，应提供的装修方案及效果图。4.物业管理规定：商住楼所在小区的物业管理规定，乙方需遵守。附件嘛，其实就是一些帮助咱们