2024年中介商铺租赁合同格式版（二篇）

第6页共6页2024年中介商铺租赁合同格式版并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件的副本。（七）若上述设备、设施出现问题，甲方应及时进行修复或更换。若甲方未能及时实施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）将从房租中扣除。十、乙方（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动，并按合同规定交纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时应向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内支付首月租金元人民币给甲方。十二、自第二次付款起，乙方应在每月的前五天内完成支付。十三、乙方向甲方支付各项费用时，可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、若乙方需要对所租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，并由乙方承担全部改造费用。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、若乙方有意续租，应在租期届满前的两个月内向甲方提出，并签订新的租赁合同。第八条其他十七、甲方和乙方的代表人变更、企业迁址、合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。十八、若本合同的某项条款需要变更，必须以书面形式确定，并签订补充协议。收到函件的一方应在十天内书面答复对方，逾期未答复将视为同意，并最终达成补充协议。十九、双方各自负责其财产，互不承担任何形式的风险责任。二十、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。第九条违约二十一、在乙方已交纳定金后，若甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的1%每天向乙方支付延期违约金，并且乙方有权要求甲方退还延误期的定金，直至全部收回并终止合同。二十二、在合同有效期内，若甲方未经乙方同意单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。二十四、若乙方未按时向甲方支付所有应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还应按所欠款的1%每天向甲方支付违约金。若逾期超过60日，甲方有权收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素导致本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、若因甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，并在乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同规定执行。三十一、甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随附六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注册地址：_____注册地址：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____签字日期：_____签字日期：_____2024年中介商铺租赁合同格式版（二）甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1、甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共个月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币____元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2、该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。五、产权变更1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。六、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。七、合同的终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当