2024年商铺终止合同协议书

2024年商铺终止合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________一、终止合同1.甲乙双方同意，自2024年__月__日起，终止原合同项下的权利义务关系。2.自终止之日起，乙方不再享有原合同约定的租赁权，甲方不再承担原合同约定的出租方义务。二、费用结算1.乙方应在终止合同之日起____日内，向甲方支付截至终止之日的租金、物业费、水电费等所有相关费用。2.若乙方已支付原合同约定的租金至终止之日之后，甲方应在扣除应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。三、商铺返还1.乙方应在终止合同之日起____日内，将商铺及附属设施、设备按照原合同约定条件返还甲方。2.若乙方未按期返还商铺，甲方有权自行进入商铺收回，由此产生的费用由乙方承担。四、违约责任1.甲乙双方同意，终止合同不视为任何一方违约，双方互不追究违约责任。2.但如一方在终止合同过程中存在违反原合同约定的行为，另一方有权依法追究其违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________附件：原合同《商铺租赁合同》注意事项：1.确保合同双方的身份和授权：在签订终止协议前，要确认对方的法定代表人或授权代表有权签订此类合同。2.明确终止日期：终止日期是合同权利义务结束的界限，需明确具体日期。3.结算费用：终止合同前后，双方应仔细核算相关费用，确保结算清晰。4.商铺返还：乙方应在约定时间内返还商铺，并确保商铺及附属设施、设备符合返还条件。5.违约责任：明确双方在终止合同过程中可能出现的违约行为及相应的法律责任。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审核身份：签订合同前，要求对方出示身份证明及授权文件。2.细化条款：在合同中对各项事宜进行详细规定，避免模糊不清的表述。3.保留证据：对于支付的费用和返还的商铺情况，应保留相关证据，如收据、照片等。4.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于识别企业的法律地位。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：是指经过授权，可以代替法定代表人行使一定权利的代表。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同所产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商铺装修改造场景：如果乙方对商铺进行了装修改造，可能需要在合同中规定装修部分的处置。补充条款："乙方在商铺租赁期间进行的装修改造，甲方同意乙方在合同终止后合理时间内拆除。如有无法拆除的部分，双方协商合理补偿。"2.商铺内的设备归属场景：商铺内有一些设备是乙方购买并投入使用的。补充条款："乙方在租赁期间购买的设备归乙方所有，合同终止后，乙方有权自行处置或搬离上述设备。"3.提前解除合同场景：由于某些特殊原因，乙方需要提前解除合同。补充条款："若乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。"附件列表：附件一：《商铺租赁合同》原合