2024年住宅房租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年住宅房租赁合同经典版甲方(出租人)与乙方(承租人)遵循平等自愿、协商一致的准则，就房屋租赁事宜达成以下协议，双方共同遵守。一、租赁物业甲方同意将位于____市____小区的号楼单元室房屋，包括指定的电器设备及物品，出租给乙方使用。二、租赁期限与用途1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满前1个月，甲乙双方需就是否续租事宜通知对方。3.房屋仅作为住宅使用。如乙方需改变使用用途，需事先取得甲方的同意。三、租金、费用及支付方式1.房屋月租金为人民币____元，三年租金总额为人民币____元，乙方需在租赁开始时一次性支付。2.租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的水、电、暖气、天然气等费用。起始日水表读数：_____，电表读数：_____，煤气表读数：_____。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在合同签订时由乙方支付。四、房屋使用与安全管理1.乙方应保持房屋整洁。除房屋结构的大修项目（乙方不当使用除外）由甲方负责外，其他如门窗、水电等设施的维修由乙方负责，并承担相关费用。2.乙方应确保房屋安全，因乙方原因造成的盗窃、火灾等事故损失由乙方自行承担。3.乙方应合理使用房屋及设备，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4.未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋，或与第三方合营合作。否则，甲方有权单方解除合同，不承担任何赔偿责任。5.乙方在租赁期间内，因任何意外（如火灾、触电等）造成的损失，由乙方自行承担并赔偿甲方损失。五、权利与义务1.甲方保证对房屋的权属清晰，并确保乙方在租赁期间的使用权。因产权纠纷或债务问题影响乙方使用，甲方需赔偿乙方损失。2.乙方不得在房屋内从事违法活动。3.租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。4.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并腾空交还甲方。否则，甲方有权收回房屋，乙方无权主张任何权利。六、违约责任1.甲方擅自终止合同，需退还剩余租金并支付乙方一个月租金的违约金。2.乙方擅自终止合同，已支付的租金不予退还。3.乙方未按时支付相关费用，应支付滞纳金，滞纳金为相关费用的1%乘以逾期天数。逾期15天以上，除滞纳金外，甲方有权解除合同，保证金不予退还。4.因政府拆迁或规划调整需收回房屋，甲方提前30天通知乙方，乙方应在30天内搬出，甲方退还剩余租金，不承担其他赔偿责任。5.因不可抗力导致的房屋及其设备损失，甲乙双方互不承担责任。七、本合同自甲乙双方签字后生效，合同解除或终止且双方债务结清完毕时失效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：____年____月____日____年____月____日2024年住宅房租赁合同经典版（二）甲方与乙方，为明确各自在房屋租赁过程中的权益与责任，经充分协商并达成共识，现根据相关规定，特订立本合同如下：第一条甲方将其位于____市_____街_____巷____号的自有房屋，共计____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，主要装修设备为_____，出租给乙方，供其作为_____使用。第二条租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，甲方将房屋交付乙方使用，并在租赁期满时收回。乙方若出现以下任一情形，甲方有权提前终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金达到____个月或房屋空置____个月的。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因合同期满导致租赁合同终止，而乙方确实难以找到替代房屋时，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。第三条双方议定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒绝支付。甲乙双方需按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，具体缴纳方式按以下第____款执行：1.根据相关税法和镇政发第____号文件规定，由甲、乙双方各自承担相应税费；2.双方另行协商确定。第四条房屋修缮和装饰为甲方的基本义务。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查，并及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通且门窗完好，以保障乙方安全正常使用。在甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于房屋修缮的具体方式，双方商定采取以下第____款办法处理：1.按照规