2024年佛山二手房购房协议范本（三篇）

第4页共4页2024年佛山二手房购房协议范本经确认，计：叁佰零拾万叁佰零拾元整，人民币￥元整。第二条规定，乙方的付款方式及期限将依据甲、乙双方在本合同附件二中的具体约定执行。乙方支付存量房价款后，甲方应及时出具收款凭证。第三条陈述，甲、乙双方同意，甲方应于____年____月____日前清空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方需在接收到通知的日起日内完成查验。查验无误后，双方签订存量房屋交接书，甲方将存量房钥匙交给乙方，即视为存量房已交付。第四条甲方保证，自合同签订之日起至存量房验收交接期间，如存量房的装饰或附属设施遭受损坏或被拆除，甲方将按照附件一所列价值向乙方支付赔偿金。第五条双方确认，自合同签订之日起日内，甲、乙双方需共同向房地产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条自存量房交付之日起，该房的毁损、灭失风险由乙方承担。第七条合同生效后，双方应按国家规定缴纳相关税费，其中由[甲方][乙方]承担国家规定的税费元。存量房转让价款应接近合肥市“基准房价”，否则须由房产管理部门确认价款以计算税费。第八条如乙方未在规定期限内支付存量房价款，双方同意如下处理：1.若逾期不超过日，乙方每日按存量房价款的万分之支付违约金给甲方，合同继续执行。2.若逾期超过日，乙方仍未支付，甲方有权单方解除合同，乙方每日按存量房价款的万分之支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，需经甲方同意。第九条若甲方未按第三条约定时间交付存量房，双方同意如下处理：1.逾期不超过日，甲方每日按存量房价款的万分之支付违约金给乙方，合同继续执行。2.逾期超过日，甲方每日按存量房价款的万分之支付违约金。乙方有权解除合同，甲方需在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款。若甲方愿意继续履行合同，需经乙方同意。第十条甲、乙双方可在不违反相关法律法规的前提下，通过补充条款或补充协议对合同进行补充，补充内容与正文具有同等效力。第十一条双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对转让价款进行托管。其他未在本合同中约定的事项，可在《房地产经纪合同》中进行详细说明。第十二条如在履行合同过程中发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，可按以下第种方式解决：1.向合肥仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十三条本合同共四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。第十四条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证件/其他证件号：_____身份证件/其他证件号：_____居住/注册地址：__________居住/注册地址：__________邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签字：签字：签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年佛山二手房购房协议范本（二）出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：天津_____房地产经纪公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经平等协商，现就天津市_____房产交易所签订的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》达成如下补充协议：1.甲乙双方经协商，确认甲方净得款项为人民币_____元整（￥_____.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基数计收，由乙方支付。乙方承担该房屋的全部代理费、过户费及过户过程中产生的所有税费。2.甲乙双方一致同意，该房屋购房定金为人民币_____万元整（￥_____0000.00元）。乙方最晚于____年____月____日前自行将购房首付款（包含定金）人民币_____元整支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同此过程。所有定金将冲抵购房款。4.甲乙双方共同确认，本协议签订后，任何一方不得反悔。若乙方反悔，甲方有权不予退还定金，并要求乙方支付合同金额10%作为违约金。若甲方反悔，则须双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同金额10%作为违约金。5.甲乙双方自行处理首付款及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同。尾款部分将在契税票出具后（或见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。（注：对于无资金托管的首付，做资金托管的应另行规定。）6.甲乙双方商定，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最晚于____年____月____日前完成房屋全部交易手续，确保甲方在此日期前收到总售房款人民币_____元整（￥_____0.00元）。如乙方逾期，须按日向甲方支付违约金，违约金计算标准为房款总额的万分之_____。（注：此条对卖方有利，违约金较高。可另行约定，如以应付房款与已付房款之差的万分之_____计算。）7.乙方贷款获得批准后，甲方应在约定期限内配合乙方完成过户手续。8.甲方在收到房屋全款人民币_____元整（￥_____00.00元）后的_____个工作日内，应将房屋腾空并交给乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方有权自行处置。若甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之_____。（注：此条对买方有利。）丙方将陪同甲乙双方自行处理该房屋的物业交割手续。9.甲方同意将房屋内现有的固定设施，包括但不限于空调_____部、抽油烟机_____个、燃气热水器_____个、燃气灶_____个等（具体物品详见清单），留给乙方使用。已固定在墙体上的柜子不予拆除。10.甲方承诺在双方过户后_____个月内将户口从_____房内迁出。11.……（关于物业交割，各方承担各自费用）12.甲方应在_____个工作日内完成央产房上市手续，相关费用由甲方承担。（注：如为首次上市的央产房，需要此条款。部分超标房屋可能需要额外支出，但交易时的土地出让金一般由乙方承担。）13.若在交易过程中国家政策有变动，则以政策变动后的规定为准。此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：日期：____年____月____日2024年佛山二手房购房协议范本（三）经买卖双方友好协商，现就本次交易事项达成如下条款，以确保双方权益得到保障：一、款项支付上述款项应由买方支付至买卖双方共同指定的银行第三方监管账户。二、买方逾期付款的违约责任买方若逾期支付款项（非因银行贷款原因所致），卖方有权要求买方按以下方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四的标准支付违约金，合同继续履行。2.解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。三、税费承担双方经协商确定，以下税费承担方式为：上述_____项由卖方支付。上述_____项由买方支付。因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由____方缴纳。3.其他：买方支付：_____%;卖方支付：_____%。以上税费承担，不因买卖双方协商改变实际纳税方而转移法律责任。任何一方不按规定缴纳税费，导致交易受阻，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。四、房地产交付卖方应于_____将房地产交付买方，并完成以下手续：1.买卖双方共同对房地产及其附属设施设备、装饰装修等进行验收，办理交接手续。2.交付房地产钥匙。（此处可根据实际情况补充其他交付事项）五、延迟交房的违约责任卖方未按约定时间交付房地产的，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，应以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。六、附随债务的处理卖方在交付房地产时，应结清相关费用，并将单据交买方确认。否则，买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。七、产权转移登记买卖双方应在合同签订后____日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，并按规定办理交纳税费的手续。房地产证由买方领取。买方有抵押义务的，应在领取新房产证后_____个工作日内办理抵押登记手续。八、其他违约责任任何一方不履行合同约定义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。九、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起____日内提供证明。十、本合同与其他文件的冲突解决本合同签订之前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。十一、合同附件本合同共有附件_____份，与本合同具有同等法律效力。十二、法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷的，双方应首先协商解决。协商不成的，可依据中华人民共和国法律选择以下方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向人民法院起诉