2024年办公写字楼租赁合同（三篇）

第2页共2页2024年办公写字楼租赁合同出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本协议。一、甲方出租给乙方的房屋坐落于：_____社区办公大楼____楼南边_____间，建筑面积约为____平方米。二、租赁期限：该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式：该房屋年租金为人民币____元。合同签订后，乙方应按约定方式付清全部租金。四、房屋修缮责任：在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应妥善保护并合理使用承租的房屋及其附属设施。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。若因不可抗力因素导致房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人使用。五、其他条款：甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____签订日期：____年____月____日2024年办公写字楼租赁合同（二）支付方式包括支票、现金或汇款。甲方的开户银行信息如下：银行名称：_____账户名称：_____账户号码：_____在甲方收到乙方的租金后，甲方将向乙方提供收据作为凭证。五、关于物业管理费和其他相关费用1.物业管理费由乙方全权负责，月度标准为每建筑平方米人民币____元，总计每月____元。2.水费、电费及其他类似费用应由乙方根据实际消费自行承担。3.物业管理费的支付方式和时间应遵循物业公司制定的规定。六、履约保证金1.乙方应在____年____月____日前支付履约保证金____元（大写：_____）。在甲方收到保证金后，将向乙方开具收据。2.租赁期满，若乙方所租房屋无损坏（除双方特别约定和自然磨损），且无其他欠款，甲方将在乙方办理退房手续时退还保证金（不计利息）。若因乙方违约导致合同提前终止，保证金将不予退还。七、房屋交付标准及装修或改造1.乙方支付首年保证金和租金后，甲方将出具《入住通知单》。乙方持此单据向物业管理公司办理入住手续。乙方的装修方案需取得相关部门的书面批准。2.承租房屋的装修费用由乙方自行承担。退房时，乙方不得要求甲方对装修进行补偿。3.乙方在装修前需向物业管理公司提交装修方案和施工图纸并获得批准。未经批准，不得进行任何内部装修或设备安装。4.若乙方装修工程对房屋或设施造成破坏，或影响其他用户使用，乙方需承担全部损失和责任。5.乙方应确保其装修工程不会破坏房屋结构或设备，且不会影响其他用户正常使用。如因装修公司违规，乙方需赔偿所有损失。6.乙方因装修产生的费用自行承担，包括对设施的维修保养费用。若非正常使用导致设备损坏，维修费用由乙方承担。7.对于因自然损耗或合理使用导致的承租房屋及其设施的损坏，乙方不承担责任和费用。八、甲方的权利和义务1.甲方委托_____物业管理有限公司负责公共设施的维护和管理，以及公共秩序的协助管理。2.物业管理公司有权监督乙方遵守各项物业规定，包括《业主临时公约》、《物业使用手册》和《前期物业管理服务协议》。3.若租赁期内房屋转让，甲方需通知乙方，本合同将继续有效。4.甲方有权按照第五条和第六条的规定收取租金和保证金。本合同一式____份，双方各执____份。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年办公写字楼租赁合同（三）甲方：________乙方：________第一章总则第一条根据《_________》及相关法律法规，并参考国内及____市各开发区的通用做法，经甲乙双方友好协商，就_____（以下简称“甲方”）向_____（以下简称“乙方”）出租_____孵化楼的相关事宜，特此签订《_____孵化楼租赁预约协议》。第二条甲乙双方应严格遵守中华人民共和国及____市、____区的相关法律法规、规章制度及本预约协议的约定。第二章双方法律地位第三条甲方为经政府正式批准设立，负责_____园区开发、经营与管理的经济实体，具备中国法人资格。第四条乙方系经国家批准设立，同样具备中国法人资格的经济实体，主营业务为_______________________________________。第三章孵化楼及租期第五条甲方同意将位于_____园的____号楼出租给乙方，该楼建筑面积约为____平方米，作为乙方____业务的经营场所。（实际面积以相关权威部门出具的面积勘测报告为准。）第六条乙方承租本预约协议第五条所述孵化楼的租期为____年，租期自双方正式签订孵化楼租赁合同之日起开始计算。第四章有关费用及付款方式第七条关于本预约协议第五条所述孵化楼的租金，具体规定如下：自甲方通知交房之日起的____年内，该孵化楼每平方米建筑面积的日租金为____元（不含物业管理费）。第八条本预约协议生效后的十五个工作日内，乙方需向甲方指定账户支付____元人民币作为履约定金。待双方正式签订孵化楼租赁合同后，此定金将自动转为租房押金。第九条若乙方在甲方通知签订孵化楼租赁合同后的十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或所签合同的租赁期限不满____年，则甲方有权不予退还乙方已支付的履约定金。反之，若甲方违反本协议约定，将预约房屋另行出租给第三方，则甲方需向乙方双倍返还定金。所有通知均应采用书面形式，乙方的通讯地址为：_____，传真号码为：_____。第五章其他第十条对于本预约协议中未涵盖的事项，双方可经友好协商，另行达成书面协议作为本协议的补充部分，该补充协议经双方法定代表人或授权代表签字后，与本协议具有同等法律效力。第十一条本预约协议自双方法人代表或授权代表签