2024年房屋赠与合同样本范例

2024年房屋赠与合同样本范例合同编号：____________甲方（赠与人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与乙方的房屋位于（地址）：________________房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________1.2甲方保证赠与房屋为合法拥有，无权属争议，无抵押、担保等他项权利，并保证该房屋不存在出租、查封、冻结等影响赠与的情形。第二条赠与房屋的权利转移2.1甲方同意自本合同生效之日起，将该房屋的所有权及其所占土地的使用权无偿转移给乙方。2.2甲方应在本合同生效后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条赠与房屋的瑕疵担保3.1甲方保证赠与房屋的质量符合国家有关标准，不存在重大质量问题。3.2如赠与房屋存在瑕疵或质量问题时，甲方应承担修复或赔偿责任。第四条赠与合同的生效及终止4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第五条权利义务的转移5.1本合同生效后，与赠与房屋有关的一切权利、义务均由乙方承担。5.2甲方不再享有赠与房屋的所有权，但应继续履行赠与房屋前的相关义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期办理房屋所有权转移登记手续或未按期交付相关证件，乙方有权要求甲方继续履行或承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________签名（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（受赠人）：________________签名（或盖章）：________________签订日期：________________特此说明，本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。注意事项：1.确认赠与房屋的权属清晰，无争议。解决办法：在合同中明确房屋的基本情况，并由赠与人保证房屋无权属争议。2.确保赠与行为是赠与人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。解决办法：合同中应体现双方的平等、自愿原则，确保赠与是出于真实意愿。3.办理房屋所有权转移登记手续，确保赠与的有效性。解决办法：合同中约定赠与人有义务协助受赠人办理相关手续。4.明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。5.约定违约责任和争议解决方式。解决办法：合同中应包含违约责任条款和争议解决条款。关键词语的法律名词解释：赠与人：指房屋所有权人，自愿将其房屋无偿转移给他人的人。受赠人：指接受赠与人无偿赠与房屋的人。房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。所有权转移登记：指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的过程中，在不动产登记机构进行的登记行为。瑕疵担保：指赠与人对赠与房屋的质量和权属问题提供的保证。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果赠与的房屋是为了照顾年迈的父母补充条款：“考虑到甲方年事已高，乙方同意在接收赠与房屋的同时，承担起对甲方的赡养义务，包括但不限于为甲方提供适当的居住环境和日常生活照料。”2.场合：如果赠与的房屋是作为子女的教育用途补充条款：“甲方向乙方赠与房屋，旨在支持乙方子女的教育。乙方承诺，在子女完成学业前，不得将房屋出售或用于其他非教育用途。”3.场合：如果赠与的房屋是出于慈善捐赠补充条款：“甲方出于慈善目的赠与房屋，乙方作为受赠人，同意仅在用于慈善事业的前提下使用该房屋。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋评估报告（如果需要的话）7.任何相关的法律文件或之前的合同文件房产证和土