2024年办公室租房合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年办公室租房合同标准样本一、聘用评估一致，同意乙方在锦玉佳苑项目岗位任职，承担相应职责。二、聘用合同期限1.本合同自____年____月____日起至xx项目工程竣工验收日止，为合同有效期限。2.合同自签订之日起，设六个月试用期。如试用期内乙方工作、技术无法满足甲方工程需求，甲方需在辞聘前____日通知乙方。三、工作职责、内容与工作条件1.乙方的具体工作职责2.具体工作内容及要求3.实行节假日累计休假制，年总休假天数为65天，采取年薪制考核。4.乙方接受聘用后，应按照甲方对岗位任务和职责的要求，完成安全、质量指标及工程进度计划。5.甲方将依据国家规定，为乙方提供必要的工作条件和劳动保护设施、用品，确保乙方的工作安全与健康。6.甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全作业的教育和培训。乙方需遵守工作规程，执行公司规章制度，包括考核和考绩制度。四、薪酬待遇1.年薪工资实行动态管理，60%按月支付，40%作为考核工资，根据合同义务、工程进度计划及考核要求完成任务，无重大失职情况下在6个月内支付。2.若提前离任，40%的考核工资将在期内按总额的50%结算支付。五、社会保险及福利1.甲方为乙方提供免费食宿。2.甲方根据员工的地域来源和个人基本条件，缴纳的社会保险费用包含在年薪工资中，由乙方按规定自行缴纳。3.乙方因特殊原因需休假，带薪休假不超过4天，不享受40%考核部分，超出部分按实际休假天数结算扣减相应工资。4.非工程原因的意外伤害或因个人健康问题，相关费用由乙方承担，甲方提供援助，乙方亲属不得向甲方提出额外要求。5.休假期间的往返路费由乙方自理，期间安全责任自负。6.本地招聘员工需自理食宿，作息时间按当地政府规定执行。年薪工资不足____万元的，不按40%进行考核。7.节假日安排按聘用合同约定执行。六、合同的终止、解除、续订和变更1.合同期限届满，合同自动终止。2.出现以下终止条件之一，合同即终止：(一)甲方拖欠工资3个月，或无法按核定工资标准支付。(二)乙方不胜任工作，不遵守公司制度，不履行岗位职责及有违规、违纪行为。3.经甲乙双方协商一致，可解除合同。4.乙方出现以下情况之一，甲方解除聘用合同：(1)试用期考核不合格。(2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度。(3)严重失职，给甲方利益造成重大损失。(4)被追究刑事责任或劳动教养责任。5.出现以下情况之一，甲方或乙方可解除聘用合同：(1)乙方不能胜任原工作。(2)订立合同时的客观情况发生重大变化，无法履行原合同，双方无法达成变更协议。(3)乙方不按合同条件履行职责。6.解除聘用合同时，需提前书面通知对方：(1)甲方依据本条5(1)(2)(3)解除合同时，应提前通知乙方。(2)乙方因故解除合同时，应提前____日书面通知甲方。(3)甲方未按合同约定支付报酬或提供工作条件，乙方可随时通知解除合同。七、违约责任1.甲方违约，乙方有权申诉，甲方需承担经济责任。2.乙方违约，甲方有权申诉，乙方需承担经济责任。八、合同效力双方平等协商同意，依法遵守本聘用合同。九、合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，财务留存壹份。甲方：_____乙方：_____法定代表人(委托代理人)：____年____月____日____年____月____日2024年办公室租房合同标准样本（二）9.5甲方或负责该房屋管理的公司需进行维修或处理紧急情况采取安全措施时，乙方应给予充分配合。9.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的供水、排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。9.7乙方有责任做好该房屋的消防管理及安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不当导致安全事故，乙方需自行承担相应责任。9.8在租赁期间，乙方应承担以下费用：9.8.1乙方自用区域的设施设备、装饰装修的日常维修和保养费用由乙方承担。9.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用该房屋相关的费用由乙方自行负责。9.9租赁期满或合同提前解除后，乙方需搬走个人物品并清理房屋。否则，甲方有权处理承租房屋内遗留的物品，并由乙方承担相应费用。10.1甲乙双方经协商一致，可变更、解除或终止本合同。10.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①乙方未经许可转租、分租或转借房屋；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上；④未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。10.3租赁期满时，本合同自然终止。11.1乙方未按约定支付下一年度租金，每逾期一日，应按应缴总额的千分之三支付滞纳金。如乙方拖欠租金7天以上，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，追收欠款及滞纳金，并不退还履约保证金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，否则视为违约，甲方有权解除合同，不退还保证金，并可要求乙方赔偿经济损失。11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或物业管理公司有权制止、要求改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。11.4租赁期内，因甲方单方面解除合同或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍退还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。如因乙方单方面解除合同或违约导致甲方解除合同，甲方不退还保证金，并可要求乙方赔偿经济损失。11.5任何一方违反约定给对方造成损失，违约方需承担守约方的所有经济损失和法律责任。12.1遭遇不可抗力且无过错的一方，因延误或无法履行合同可免于责任。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2如发生不可抗力事件，导致合同条款无法执行，双方应采取补救措施减少损失。需免责一方需向另一方提供书面证明，并在证实后可不计违约责任。13.1因执行本合同产生争议，双方应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.1本合同的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或特快专递邮件发出；(3)通过电子邮件或传真发送并得到回复。14.2以下情况下通知视为有效送达：(1)专人递送到对方指定地址；(2)邮件方式在寄出七日后视为送达；(3)电子邮件或传真发送，以发送日期为送达日期。15.1未经双方书面同意，不得变更或修改本合同。15.2若合同的部分条款因法律规定无效或无法执行，不影响其他条款