2024年农村土地租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年农村土地租赁合同经典版甲方：身份证号码：（略）乙方：身份证号码：（略）鉴于发展地方经济、合理利用土地资源之需要，并依据相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，保护双方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地详情甲方将其承包经营的____市县镇____村____亩土地（具体详情见附表）的使用权出租给乙方，用于驾校建设及综合开发利用。1.租赁土地总面积：____亩，其中：田____亩，土____亩；地块总数：____块。二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准与支付乙方按每亩____元的标准支付租金，采用一次性付清的方式，总计租金为____元（大写：________）。四、土地用途乙方需经相关部门批准后，方可对地下资源进行开发、利用。五、税费承担1.政府及相关部门收取的税费由乙方承担。2.村社相关费用，乙方需按照村社每年规定的标准按时缴纳。六、其他事项1.租赁期内，甲方不得无故收回土地使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的土地使用权转租或允许任何第三方使用。3.租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。4.如遇政府征收或征用土地，补偿款归甲方所有，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金。5.租赁期间，若乙方死亡、丧失行为能力或被相关部门取消使用资格，本合同自动终止，甲方有权收回土地使用权，已付租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何一方违反本协议约定的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的一切损失。八、争议解决1.双方因履行或解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起30日内向人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章，并经所在村社同意盖章之日起生效。3.本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查，各份合同具有同等法律效力。村社意见（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日签约地点：____2024年农村土地租赁合同经典版（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）为切实保护耕地租赁合同双方当事人的合法权益，规范耕地管理与承包地种植经营行为，依据生态优先原则，优化种植结构，推动避灾高产、优质高效、标准化生产及产业化经营的现代生态农业发展，根据相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条耕地使用与管理为确保耕地得到科学、合理、统一及严格管理，甲方明确乙方所租赁的全部耕地均属____市____区规划范围内，并已纳入国家基本农田保护名录，实施最严格的基本农田保护制度。乙方享有自主决定种植品种与耕种方式的权利，应以市场需求为导向，因地制宜，实现耕地效益最大化。同时，鼓励乙方进行以水利为中心的基本农田改造，以提升耕地单产效益。第二条租赁面积与位置甲方租赁给乙方的耕地坐落于____市____区_____，总面积约为____亩，四至界限明确（以实际标注为准）。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇国家政策性调整，双方需另行协商确定合同条款。第四条租赁费用与缴纳方式租赁费用采取先缴费后使用的原则，实行一年一交、三年一议价的缴费方式。前两年的租赁费为每年____元/亩，乙方需于每年____月____日前以现金方式结清下一年度租赁费。自____年至____年，租赁费调整为____元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。若乙方在租赁期间全部投入建设大棚温室种植地，甲方不额外增收租赁费；如遇国家、地方投入配套建设，具体费用增收事宜将依据补充合同执行。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.享有对承包耕地的租赁权与监督权。2.有权收回乙方未按合同约定经营的耕地。3.有权制止乙方损害耕地资源及其他资产的行为。4.依据合同约定，向乙方收取租赁费。5.租赁期结束后，有权提出新的租赁标准，并确定新的承租方。6.租赁期间，国家各类惠农支农政策原则上以甲方为受益主体，除非____区政府另有规定。7.维护乙方合法权益。（二）乙方权利与义务1.依法享有租赁耕地资源的经营使用权及收益权。若乙方在租赁期内进行基本农田改造并全额投入建设的资产（如电网、水利设施等），在合同到期后享有处置权。2.可根据市场需求，自主安排生产经营方式。3.租赁期内不得擅自流转耕地，租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。4.按合同约定及时缴纳租赁费。5.遵守____区耕地管理政策，合理利用并保护耕地资源，防止沙化退化，严禁越界经营与滥垦草原。6.自合同签订之日起____日内，完成管理区工商行政管理部门的企业法人执照及相关手续注册，并按照区示范农场标准进行经营建设。第六条违约责任1.租赁期间，除合同约定及国家、____省及____市政策调整因素外，任何一方不得擅自变更或解除合同。违约方需承担对方经济损失；若双方均有过错，则各自承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同无法履行或确需变更、解除的，双方可协商后依法办理，相关经济损失由双方自行承担或协商解决。2.乙方逾期未缴纳租赁费的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自流转耕地的，甲方有权解除合同。4.乙方违反国家、自治区及管理区耕地管理政策的，甲方有权解除合同，并交由农业执法部门依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.乙方未在规定期限内（____日内）完成企业规范注册手续的，将取消其租赁资格，并按所缴纳保证金的____%收取违约手续费。6.乙方在二年内未达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费将按正常标准上浮____%收取。第七条争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向上