2024年二手集资房买卖合同（四篇）

第2页共2页2024年二手集资房买卖合同卖方：_____(以下称甲方)身份证号：买方：_____(以下称乙方)身份证号：基于平等自愿和协商一致的原则，甲乙双方就房产买卖事宜订立本协议条款，以供双方共同遵守。1.甲方自愿将位于_____太原____市____路____区____号的单位房，共计____间，建筑面积为____平方米，含地下室，以人民币____千____百____拾____万____千____百____拾____元整(￥____元)的价格出售给乙方。2.甲方出售的房屋边界明确，东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面图一份)。房屋设施包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。3.乙方需向甲方支付协议保证金壹万元。如甲方违反本协议，将双倍赔偿；如乙方违反本协议，保证金不予退还。4.房款支付分____期进行：首期付款，于签署买卖合同当日，乙方支付人民币____万元；第____期付款，于房屋交付之日，乙方支付人民币____万元。5.签订本合同时，甲乙双方均不具备过户条件。以上条款经双方确认无误，自签署之日起生效。2024年二手集资房买卖合同（二）甲方：_____姓名：_____住址：乙方：_____姓名：_____住址：鉴于：1.甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。2.甲方同意将乙方以现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米，含楼梯间）的所有权转让给乙方。3.甲方确认乙方取得的该处集资房第六层右边一套（601）的产权完全属于乙方所有。4.自本合同签订之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，乙方为该房屋的实际产权人，享有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，经平等、自愿、协商一致，就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）的房屋产权事宜，特签订本合同：第一条集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码：______联系电话：______身份证号码：______联系电话：______1.甲方集资房屋位于吉埠新村返迁地，为一梯2户九层结构。2.自本合同签订之日起，乙方即为上述第二条所述房屋的实际产权人。3.整栋楼梯间为甲乙双方共同使用通道。第二条集资房交付、产权的办理与取得（一）房屋交付：自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方，乙方即行使实际产权人权力对该房屋享有所有权益。（二）产权证的办理和取得：1.甲方应在取得该房屋产权证书后，在可过户之日起3个月内，协助乙方将自建房5栋第六层右边全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证过户至乙方名下（过户费用由乙方承担）。2.若因任何原因导致该房屋产权暂时或永久无法过户至乙方名下，乙方仍为实际产权人，享有对该房屋的所有权益，甲方不得提出任何异议或纠纷。第三条费用承担本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和报酬______外，不再向乙方收取任何额外费用。第四条违约责任若甲方不履行或不完全履行本合同，除应退还乙方支付的集资款外，还应向乙方支付相当于违约时房屋市场价值的违约金。第五条声明及保证甲方承诺签署本合同时，已取得其家庭成员及共同权人的同意，并保证不提出任何不利于本合同履行的主张和权利。第六条权益保障本合同签订后，无论发生何种情况，甲方家庭所有成员、共同权人不得损害乙方的权益。第七条转让优先权若乙方欲转让该房屋，在同等条件下，甲方享有优先购买权。第八条合同效力1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：____年____月____日2024年二手集资房买卖合同（三）第一条房产权属自本协议签署之日起，乙方即成为上述第1款所述房屋的实际产权人。第二条集资款项缴纳1、甲方根据其所在单位的集资建房规定，收取乙方的建房集资款，并应向乙方出具相应数额的书面收据。甲方需按单位要求及时缴纳款项，并在缴纳每笔款项后，于缴纳当日向乙方交付单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位允许以乙方名义缴纳，乙方有权自行缴纳集资款项，并保留交款凭证。3、若甲方单位从甲方的住房公积金中直接扣划作为集资建房款项，乙方在甲方提供单位扣划证明后，应向甲方支付与扣划款项等额的资金（该部分资金视为乙方向单位缴纳的集资款项）。第三条集资建房手续办理甲方应按照单位要求，及时办理集资建房所需的各种手续，提交必要资料，以确保不影响乙方取得房屋产权。第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付如甲方单位将房屋交付给甲方，甲方应在单位交房日立即将房屋转交给乙方，乙方即行行使产权人的所有权益。二)产权证的办理和取得1、若单位允许以乙方名义直接取得产权，甲方有义务协助乙方提交所需文件和资料，以将产权办理至乙方名下。2、若单位不允许直接转至乙方名下，甲方应在取得产权证书后，无条件协助乙方将产权过户至乙方名下，且不得收取额外费用。3、无论何种原因导致产权暂时无法转至乙方名下，期间乙方仍享有产权人的所有权益，甲方不得提出异议。第五条甲方报酬鉴于甲方转让集资建房资格给乙方，乙方同意在协议签署后分三批支付甲方报酬共计万元，具体支付时间在协议中另行约定。第六条额外费用承担在协议执行过程中，除集资款和甲方应得的报酬外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。因办理产权产生的法定税费由乙方承担。第七条违约责任1、如甲方单方面终止协议，除退还乙方已支付的集资款和报酬外，还需支付与集资款和报酬数额相等的违约金。2、若乙方无故不履行协议，乙方仅可取回已支付的购房款，无权要求退还已支付的报酬。第八条声明与保证甲方保证在签署本协议时已取得家庭所有成员的同意，并放弃所有不利于协议执行的主张和权利，以避免对乙方权益产生重大影响。第九条协议变更如需变更协议，提出变更的一方应书面通知对方，经双方同意并在规定时间内（书面通知发出后____天内）签订书面变更协议。未经书面同意，任何一方不得擅自变更协议，否则应承担由此造成的对方经济损失。第十条争议解决协议执行中产生的争议，双方应首先通过协商解决。协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条补充与附件本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。双方可达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，且视为本协议不可分割的一部分。第十二条协议效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。3、补充协议和附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的组成部分。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日公证人：(签字)：_____签订地点：_________年____月____日2024年二手集资房买卖合同（四）出卖方（甲方）：_____地址：_____电话：_____购买方（乙方）：_____地址：_____电话：_____第一条根据国家关于房产交易的法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守执行。第二条甲方自愿将其所有的位于____市（县）区（镇）_____街_____巷____号楼单元号的房产（建筑面积____平方米，房屋产权证号____，土地使用证号____）出售给乙方。第三条关于付款时间与办法：1.付款时间：____年____月____日2.付款方法：自本合同签订之日起，乙方须一次性付清全部购房款。第四条甲方应在____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条关于税费分担：1.甲方应承担房产交易中房产局征收的甲方交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费和至合同签订之日止发生的水电、物业等一切费用。2.乙方应承担房产交易中房产局征收的乙方交易额____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.乙方须按期向甲方支付购房款，如逾期，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体：1.甲方为_____，房屋共有人共____人。2.乙方为