房屋出租合同四大免责条款

房屋出租合同四大免责条款【合同编号：_______________________】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、免责条款概述1.1免责条款的定义1.1.1免责条款是指在合同中规定的，免除一方在特定情况下的责任的条款。1.1.2该条款旨在保护出租方或承租方在不可控因素下的合法权益。1.1.3免责条款的有效性需遵循相关法律法规的规定。1.2免责的适用范围1.2.1适用范围包括自然灾害、政府行为及其他不可抗力因素。1.2.2在免责条款适用时，受影响方应及时通知对方。1.2.3不可抗力事件的证明责任在于申请免责的一方。1.3免责条款的法律效力1.3.1免责条款应在合同签署时明确，以确保双方知情。1.3.2如发生争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致，则可向法院提起诉讼。1.3.3免责条款不影响双方的其他合同义务和权利。二、房屋质量及使用条款2.1房屋交付条件2.1.1房屋应符合合同约定的使用标准及相关法律要求。2.1.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付乙方使用。2.1.3房屋交付时，双方应共同检查房屋的实际状况并签署确认。2.2房屋使用限制2.2.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需事先征得甲方同意。2.2.2禁止在房屋内进行违法活动，违反者需承担相应责任。2.3房屋维修责任2.3.1房屋的日常维修由乙方负责，确保房屋功能正常。2.3.2甲方负责房屋的结构性维修及重大安全隐患的处理。2.3.3维修时应提前通知对方，以便双方协商处理方案。三、租金及支付条款3.1租金的计算与支付3.1.1租金金额及支付方式应在合同中明确规定。3.1.2租金应按约定时间支付，逾期未支付的，需承担相应滞纳金。3.1.3支付方式应以双方同意的方式进行，如银行转账等。3.2押金条款3.2.1乙方在签署合同前应向甲方支付押金，金额应明确。3.2.2押金用于担保乙方履行合同，合同终止时可退还。3.2.3如乙方违反合同，甲方有权扣除相应费用后退还押金。3.3租金调整条款3.3.1合同期内租金的调整应以书面形式经双方同意。3.3.2调整的依据应明确，如市场变化或合同约定的条件。3.3.3任何一方如不同意调整，应提前通知对方进行协商。四、保密条款4.1保密信息的定义4.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密及技术资料。4.1.2双方应对接收到的保密信息予以保密，未经许可不得泄露。4.1.3保密义务不因合同终止而解除，持续有效。4.2保密义务的履行4.2.1双方应采取合理措施，确保保密信息的安全与保密。4.2.2任何一方如发现泄密，应立即通知对方并采取补救措施。4.2.3若因一方泄露保密信息导致对方损失，应承担相应赔偿责任。4.3保密信息的例外4.3.1在法律法规要求下，任何一方可披露相关信息。4.3.2披露